大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房户口不迁怎么办的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房户口不迁怎么办的解答，让我们一起看看吧。
- 二手房已过户，原户主户口未迁出，该怎么办？
- 买了二手房暂时不落户可以吗？
- 二手房过户以后，房东户口不迁出、不腾房，我应该怎么维护权益？
- 买二手房原房主找不到了 户口迁不出去怎么办？
- 买了二手房，卖家户口一直不签怎么办？
二手房已过户，原户主户口未迁出，该怎么办？
两种情况回答你的问
一，如果过完户，尾款已交接，那么你可以去找房主协商，协商不成去公安机关申请帮助，强制迁出！
二，如果只是过户，尾款房主还没拿到，那就不要怕，要求房主先把户口迁走再交接放款，一般情况下，你不签字，房主拿不到全部房款！
买了二手房暂时不落户可以吗？
买了二手房，暂时不落户，当然可以。买了二手房，暂时不落户，或者永远不落户都可以。只要是自己的房子，无论任何时候想落户进来都可以。买了二手房之后，落户并没有时效性，没有时间限制，因为是自己的房子，什么时间落户到这个房子里都可以。
二手房过户以后，房东户口不迁出、不腾房，我应该怎么维护权益？
拿房产证到派出所去上你自己的户，原房东的户口会被迁到集体户口上来。至于房东不搬家，看具体什么原因，如你无过错，直接将其赶出去吧，但也有可能发生更大冲突，别的办法就是***了，耗时大长。
首先，这是属于两个法律问题，
对于户口问题，要看你们在合同当中有没有关于户口迁出的约定，如果有相关的违约责任，则可以依据该条款去法院***要求，要求其承担不户口迁出所造成的违约责任，但是如果合同中没有相关约定，***一般不处理户口问题，只能与卖房者进行协商或者补签相关的违约责任。
其次，关于腾房的问题
一般来讲，如果买房已付清全部房款，并已办理完过户手续，则该房屋所有权人已经归买方所有，买方有权要求卖方将房屋腾退，并交由自己控制使用，如果卖方不腾退房屋可以去******。
这个问题是二手房买卖的麻烦之一。
很多二手房买卖，卖家为了卖房子，什么要求都答应给你，什么会及时签出户口了，会及时腾房了，送家私了之类的，而一旦买卖成交，一切都充满了变数。
这个房子的户口问题就是一大难题。
户口只有公安机关能管，但是公安机关也没办法把业主的户口丢开，也只能按照户籍制度进行劝离或者挂空。具体操作有很***烦，小编曾经遇到过类似问题。
当时自己花了70万帮原户主从银行解押交易，当时原房主一再保证半年之内签出户口，而且送部分家私，在合同上都有约定。后来交易完成后，业主拒不迁出户口，家私也搬走了不少。多次沟通都不成功。自己的户口又没有地方落，只好求助12345市政热线，最后辖区派出所要自己写一个承诺书，意思是说，自己知道这个户址有一个户口，自己还是愿意落户进来，否则不能牵户进入。
1，约定迁户时间和违约赔偿，按照时间计算最好，时间拖得越长，压力越大。
2，送家私和交房一定要细化约定。家私的品牌和完整性，并且拍照留存。交房腾房的细节，到什么样的状况交楼，何时交如何交违约如何处置，最好都注明清楚。
3，户口问题***，户政部门都很难解决，只能通过自己的合同来保障。所以尽可能小心。
现在，在金钱面前，诚信的人越来越少了。二手房交易存在不少问题，中介和买家的配合也好重要。
在二手房买卖中，房屋过户不等同于交易结束，二手房交易流程需了解清楚，合同相关条款也需双方明确！
针对这一问题：
1、关于户口迁出问题。
商品房买卖合同中是否有约定，原业主户口迁出以迁出时间协议条款。（1）若没有那就只能买卖双方协商了；（2）若有看合同中的违约责任，可以***买方，使其履约。PS.具体以双方签订的《商品房买卖合同》为准！
2、关于不腾房问题。
商品房交易是否结束（房产过户不等于结束交易），买卖合同中是否约定物业交接（腾房）时间。例如：按揭买入的房产，过户 出新证，抵押，放款，水电物业交接 收房 ；一次性，“先腾房后打余款”还是“先打余款后腾房”等等，相关的合同条款。
3、应该怎么维护权益？
维护权益：走民事调解，司法诉讼等。由于问题表述的不够详细，正如开篇所说的二手房买卖中，房屋过户不等同于交易结束。须知具体买卖流程到了哪一步。早期也有网友私信小编提问过这一问题，原因是流程在进行中，交易未结束。
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买二手房原房主找不到了 户口迁不出去怎么办？
买二手房，原房主找不到了，如果找不到原房主的话，户口迁不出，这个有点不太好办，应该找到相关的部门吧，找到户口的管辖，向派出所一类的，应该去咨询一下，或者是查询一下原来的户主到当地的派出所，就可以查到的一排查，只要这个人在当地，应该会找到的，这样才能够把户口买二手房，原房主找不到了，如果找不到原房主的话，户口迁不出，这个有点不太好办，应该找到相关的部门吧，找到户口的管辖，向派出所一类的，应该去咨询一下，或者是查询一下原来的户主到当地的派出所，就可以查到的一排查，只要这个人在当地，应该会找到的，这样才能够把户口，房产证和其他的证件才能够出去
可以去当地派出所，让派出所户口工作人员帮忙查查，原户主现在哪里住呢，派出所都能查到原户主电话，或原户主家人的电话号码，多方问问，这种情况很多很多，有的原户主不迁出去，你们进不来。有的是关于孩子上学的事，必须让原户主迁出去。
你们才可以迁进来，还是去派出所工作人员帮忙吧，查这个人在哪，唯一的办法
买了二手房，卖家户口一直不签怎么办？
买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到***提***讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民***协助[_a***_]通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民***或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。法律依据：《房屋登记办法》第三十五条?因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民***协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民***或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
到此，以上就是小编对于二手房户口不迁怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房户口不迁怎么办的5点解答对大家有用。
