大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房第一回不成交的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房第一回不成交的解答，让我们一起看看吧。
法拍房为什么很难成交？
法拍房成交难度高主要由于以下原因：信息不对称：受限于流程，法拍房信息往往不透明，难于获取房屋真实状况。
瑕疵风险：法拍房可能存在债务、租赁纠纷、产权纠葛等隐患，增加买家风险。
资金要求高：法拍房需一次性全额付款，对买家资金要求高，且部分拍卖需支付高额保证金。
流程复杂：法拍房拍卖流程复杂，包括竞价、交保证金、缴纳尾款等环节，对买家操作技能要求高。
法拍房成交价不够抵债怎么办？
我认为法法房成交价不够抵债，人民法院可以执行被执行人的其他财产，没有可供执行财产的，中止执行。
《最高人民法院关于人民***执行工作若干问题的规定(试行)》
查封、扣押财产的价值应当与被执行人履行债务的价值相当。
被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民***因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行人的财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对该被执行人的财产参与分配。
法拍房成交后会被撤回吗？
不可以。***拍卖成交一般不得撤销，如果有拍卖机构与竞买人恶意串通的，可以撤销拍卖结果，重新拍卖。
在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民***应当撤回拍卖委托:
(一)据以执行的生效法律文书被撤销的;
(二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;
(三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的。
法拍房成交后不够还银行怎么解押？
1.
依据我国相关法律的规定,***拍卖债务人的房产后,如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的,***可以执行债务人的其他财产。
2.
没有财产可供执行的,则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式,并制定相应的还款协议,最后按照协议进行还款即可。
法拍房成交后原房东赖着不走，谁来负责管？
法拍房成交后房东赖着不走，谁来负责管？你所描述的情况，在现实中的确存在。很多人买了法拍房以后却住不进去，原因就是原房主不肯搬走。根据法律规定，这种情况应当有***来管，具体来说应该有前期负责拍卖涉案房屋的执行法官来管。法官在涉案房屋成交以后应当将房屋腾空，然后将房屋交付给买受人。
《最高人民***关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条规定，人民***裁定拍卖成交或者以流拍的财产以物抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。
根据上述司法解释，法拍房成交以后，***应当在规定的期限内将法拍房移交给你，如果原房东赖着不走，***会先张贴腾房公告，责令其在一定期限内将房屋腾空。如果其在规定的时间内未主动腾空，那么***应当进行强制腾空。
在强制腾空前，承办法官一般会对房屋的现状以及占用人的情况进行调查然后向领导汇报，请求领导调派人员予以支持。领导会根据案件的具体情况，决定调派人员的数量。之后承办法官一般都会做一个腾房工作预案，内容包括分为几个小组，每个小组负责什么工作以及遇到突发状况如何处理等。
在腾房的当天，***一般还会要求检察院工作人员、公证人员和电视台记者进行现场监督和全程录像。到达现场以后，先在楼下拉起警戒线，然后上楼敲门，如果里边的人拒不开门，那么就会让开锁公司的人强制开锁。进入现场以后，命令占房者立即退出该房屋。拒不配合的，让法警依法强制带离现场。
之后，***按照预案会通知搬家公司的人员进驻房屋，将所有的东西打包搬走，然后运送到指定的存放地点，整个过程全程录音录像。将屋内所有东西搬空以后，通知开锁公司换新锁，然后将新锁的钥匙交到购买法拍房的人手中，然后做现场执行笔录，有申请人、在场人员及见证人签字。
当然以上只是一个简单的腾房的流程，在实际工作中还会面临各种问题和突***况，需要执行法官灵活处理。比如如果拒不腾房的人年龄大且患有疾病，此时为了避免发生意外,还需要提前联系救护车到达现场待命，一旦出现问题立即送医救治。
到此，以上就是小编对于法拍房第一回不成交的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房第一回不成交的5点解答对大家有用。
