大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房过程的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房过程的解答，让我们一起看看吧。
过户流程详解二手房？
二手房过户流程是：
3、地税部门核定契税。
5、产权登记变更，颁发房屋所有权证。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
第十六条
二手房购买流程最全攻略？
要购买二手房的流程是：
2、到实地看房，确定意向；
3、产权调查，和房主商议合同的细节；
4、签订买卖合同；
二手房装修的流程顺序和步骤？
不管是新的房子还是旧的， 在取钥匙时都需要进行全面的检查，无质量问题方可接收，这样也可对房子有一个全面的了解，及时发现问题，比如哪需要拆改，哪里可充分利用等等，了解完基本情况后就可让设计师实地测量并给出合适的图纸。
2、施工前测量与开工手续
此时的测量是为了让后期的材料安装更切确，如浴室的尺寸，可按照这个尺度铺设合适的防水材料。而需办理的手续有：小区物业装修协议、办理“开工证”、为工人办理出入证、缴纳装修押金与垃圾清运费，相关手续办好后即可开工了。
3、安装防盗门与主体拆改
二手房交易流程及时间？
第1步、看房、选房
由于每个人的要求不一样，能不能恰好选到符合自己心意的房子也不一定，此外原房主好不好说话，你们之间沟通是否顺利等等，这都会影响需花费的时间，所以我们暂时不将这部分时间计算在内。
这个步骤难以预测所需耗费时间，暂时不计算。
这个步骤难以预测所需耗费时间，暂时不计算。
第四步、双方签订房屋买卖合同，买家支付首付款。
在中介公司的多次协调后，买卖双方就应该就最终交易价格、房子移交时间等等一系列具体事宜达成一致意见，最终双方签订房屋买卖合同，买家支付首付款。则大概需要1个工作日。
第五步、卖方还清银行***，注销抵押登记
这个步骤需要你和卖方及时沟通，催促对方尽快完成，所以难以预测所需耗费时间，暂时不计算。
二手房的交易流程有哪些流程，需要的时间是多少？
二手房，首要的是必须产权明晰，有国土证，才能交易。如果是通过中介买卖的，买卖双方得到中介那儿签订买卖合同，买方得交中介费，并预付卖方和中介各至少2万元作为押金，到不动产权局过户时。买方和中介，卖方夫妻三方都得一起到场，买方向不动产局交纳土地出让金，买房税费和更名后的不动产证的工本费，不动产证暂时由中介领取保管，待买方一次性付清买房款(含先付给卖方的押金)，办完这些手续，还有一个重要程，房管局会派出测绘人员入户实测绘房屋结构图和房屋土地实占面积，这些都是要附在新证后面上的。l这些程序走完后买卖才算完成。再由中介退还买方在中介那儿的押金，中介发还暂时保管的不动产证给买方。
二手房的交易流程最完整步骤及所需时间：
房源委托（1-2天）-***匹配（1-2天）-带看（1-5天）-签署买卖合同（0.5天）-交纳定金（0.5天）-出具***方案（7个工作日）-生成网签（3个工作日）-房屋评估（1个工作日）-***网签（1个工作日）-审核批贷（7个工作日）-欠费查询（1个工作日）-缴纳预审（3个工作日）-缴税（1个工作日）-资金监管-产权过户（3个工作日）-新房房本（5个工作日）-监管解冻（1个工作日）-网申抵押登记（3个工作日）-办理抵押登记（1个工作日）-领取他项权利证（7个工作日）-发放***（10个工作日）-物业交割（1天）-户口迁出（1个工作日）。其中具体时间看各地相关部门工作效率！
到此，以上就是小编对于二手房过程的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房过程的5点解答对大家有用。
