大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购买法拍房被占用了怎么办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购买法拍房被占用了怎么办的解答，让我们一起看看吧。
法拍房户口被占用怎么处理？
首先可以跟房子原来的主人商量一下，让他们在办理过户之前把户口的问题解决好，所谓的解决就是从原来的房子名下把户口迁出去。如果说原来房屋的主人拒绝把户口迁出去，那么买方可以带着个人的资料以及竞拍成功的资料，向当地的法院提***讼。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
法拍房第三方占用怎么搞？
法拍房被第三方占用，有以下几种处理方式：
如果占有人拒不腾退，不配合腾退房屋工作，***可以组织力量强制腾退。在对占有人释明法律规定后依法进行强制腾退。
如果占有人情绪激动，想不开走一些极端的手段，自伤自残，可以对其进行1到15日拘留惩戒措施。
***在腾退房屋前，会给占有人租一套房子（无其他房子情况下），直接安排搬家公司，公证人员进场，全程录像清点物品，直接搬到出租屋里。
房屋腾退后，可以入住。之后占有人再过来跟你发生争吵，可以选择报警处理，***工作环节已经结束。
长沙法拍房占用购买名额吗？
目前在长沙购买法拍房是不需要购房资格的，换句话说，凡是参与法拍房竞拍并最终成功竞标的都符合法律规定，可以无条件办理产权过户手续。但是，法拍房有一定的不确定性，它不能保证标的不带有瑕疵或者隐藏的缺陷，购房者只能凭感觉，买得好就值得，买的不好也只能自认倒霉。
法拍房需要注意的事项？
第一，购房者须关注房屋产权属性及产权共有情况。
房产属性主要包括使用年限、土地的出让性质、是否拿到产权证、有无抵押担保等情况。因为在拍卖成功后，购房者除需要支付房款外，还需要承担房产名下拖欠的物业费、水电费或补交土地出让金等额外的费用，而且如果还未拿到房产证，可能面临二次纠纷。如果房屋产权不清晰，且原业主拖欠较多费用的情况下，购买该房屋会增加许多不必要的支出及产生不必要的***。
第二，购房者须查询房屋占用状态。
购房者在购买房屋前务必要实地看房，了解该房屋是否为空置状态。因为我国合同法第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；第二百一十四条规定租赁期限不得超过二十年。如果该房屋占有人为承租人，且租期长达二十年，承租人可以“买卖不破租赁”为由拒绝交接房屋，那这时购房者在此租赁期间无法实际使用，不能享有完整的所有权。
第三，购房者拍卖前须了解交纳税费事宜。
因为法拍房性质的特殊性，通常情况下，税费一般由购房者承担，而且房屋过户税费由于房屋用途、买卖双方身份、买方拥有房屋数量、房屋交易年限等因素差异，交纳的税费也会产生一定的差异，因此，作为购房者更加需要关注税费交纳问题。
第四，购房者须查询房产名下是否存在户口未迁移的情况。
对于法拍房，若原业主没有将户口迁走，***也不能强制该原业主户口迁移出去。对于急需户口的购房者，无法入户的损失只能自己承担。所以有落户需求的购房者应该先了解房产名下有无户口登记的相关情况，否则将面临无法过户的风险，无法享受到过户带来的待遇。
到此，以上就是小编对于购买法拍房被占用了怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于购买法拍房被占用了怎么办的4点解答对大家有用。
