大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州法拍房增值税怎么算的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍广州法拍房增值税怎么算的的解答，让我们一起看看吧。
法拍房需要交纳哪些税费？
1、契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
2、营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
3、个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
我在淘宝司法拍卖拍了一套房产，过户时的税费谁来承担？
从法律上来讲，法拍房的税费应由相应主体各自承担。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）第三十条规定“因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民***可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额”，法释〔2016〕18号自2017年1月1日起执行，而根据我国现行税法规定契税由受买人承担，增值税和个税由售卖人承担。因此，从法律上***拍房的税费应由相应主体各自承担。
但是在实际执行过程并没有完全按照国家的法律执行，而是各拍卖法院根据实际情况自行决定，有的***明确规定税费各付，如重庆、宁波的一些***；有的***明确规定由受买人承担，如山东、浙江的部分***；还有的***虽然在竞拍说明中指出税费由受买人承担，但是在实际缴税时***会出具一份协调函，可以免去须受买人缴纳的增值税和个税，如北京；还有的***直接踢皮球，让你自己问税务。总的来说，大城市的***执行法释〔2016〕18号文件精神较好，小县城的***懒政怠政相对多一些。
所以，在参与竞拍前一定要电话联系***，明确了税费承担情况再竞拍，哪怕竞拍说明中有关于税费承担的说明也要再电话确认，因为目前好多***是委托第三方处理网络竞拍事宜的，竞拍说明里前后矛盾、言行不一的情况很多。所以一定要电话联系确认，最好录音，竞拍成功后一定要将标的物说明和竞拍页面全部截屏，留作证据，以便跟***交涉时不时之需。
你好，谢谢邀请，从昨天一直在我客户端出现邀请回答。
今天虽然是休息，还是拿出电脑慢慢码字回答你的问题！！
关于司法拍卖税费承担的问题，涉及以下几个方面？
1、竞拍公告和相关公示信息是具有法律效力，标的物的情况都会有注明。再买受过程一定要详细阅读竞买须知、竞卖公告，一般情况拍卖人都会注明税费承担方式。（本人很少碰到未注明或者含糊不清的情况如果楼主能把链接发过来看一下那就更好了）
2、关于司法拍卖相关费用和过户税费的问题
房产因其特殊性，各地有限售限购、满5满2，各地税收情况都不一样。很难有一个统一的标准，如我所在城市（昆明）所有司法拍卖取得的房产在征收个人所得税统一按照3%最高限征收。且司法拍卖税费均由买受人承担。
而且房产又分为住宅性质和非住宅性质，需缴纳的税费不一样。住宅性质的房产满2年差额征收营业税，满5年免征营业税，土地增值税免征；个税、契税、印花税的征收费率也不一样。说起来比较复杂。
还有一方面是土地性质，又可以分为国有土地、集体土地、划拨、出让等多种土地产权情况。一般来说，购买房改后开发商建盖的房产土地均为出让性质，因此无需缴纳土地出让金。如果土地性质是划拨方式取得，在办理不动产证的时候就需要缴纳土地出让金，具体费率根据土地用途不同而不同。司法拍卖集体土地性质房产（非集体组织成员）不能过户；
所以结论就出来了！！
1、税费及其他相过户费用均由买受人承担，有明确公示的，按公示的承担方式。
到此，以上就是小编对于广州法拍房增值税怎么算的的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州法拍房增值税怎么算的的2点解答对大家有用。
