大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小城市的法拍房怎么那么贵的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小城市的法拍房怎么那么贵的解答，让我们一起看看吧。
二手房的房贷首付一般需要付多少？
二手房按揭
1:首先要看这套房子总共需要多少钱
2:再就是要你买的是第几套，首套一般是30%左右，二套三套的话相应的都会高些，
3:还就是看当地政策
5:一线，二线城市等，不同地区，肯定也会略有不同
二手房买卖和新房有本质的区别，比如说新房200万，那我们首付三成就是60万，但是二手房他不同，它有一个银行评估价。
***如说我100平米的房子买成200万，那么建面就是两万一个平方。这是二手房买卖中业主的报价。
但是银行不会说你卖多少钱，我就给你按比例***多少钱。银行会找评估机构去做一个评估价，然后根据评估价给你***。
比方说：
银行评估价只有18000一个平方，他只会按照18000x100个平方，合计180万做房子的整体评估。那中间差的20万就是你要额外补出的一部分。
如首套房***
那就是180万乘以30%，首付为54万，再另外加20万差额。合计74万为首付。
这里额外说一个话题：顶尖的房屋投资高手，他会找比银行评估价更低的房子来做高评估。
比方说现在这个房子100万，银行评估价150万，那么我做高评就是按照150万乘以30%首付。也就是45万，我可以找银行贷105万。
交了这么多年上海的社保，却买不起上海的房子，别的城市也没资格买，这种尴尬的处境怎么办？
即使在一些发达国家和高***国家，很多人同样也买不起房。比如在瑞典，大部分人都租房住。按照工薪阶层的收入水平，靠个人收入积蓄可能永远买不起房。在上海人均月收入在一千左右的上世纪90年代末期，上海市区每平方房价已经在7000到8000的水平，好一点的房子在万元以上。也就是说，如果没有***，靠工资收入没有几个人买得起房。在上海，实际只要对住房有刚性需求，任何时候都可以买房，因为上海的房价基本上不会跌只会涨。不少人就是从一套价格便宜的小房开始逐步改善住房条件。只要把握地段、交通等增值因素，发掘房价洼地，就能解决住房难题。
我们中国老百姓的传统是安居乐业，楼主说在上海交了这么多年的社保，证明你有一份稳定的工作。买不起房那是我们的原始积累/薪资水平达不到房价的首付标准/上涨幅度。不如退而求其次，在其它/老家城市房价在自己承受范围内且没有限购的地方购置。同时，努力提升自己的学历/技能，增加就业竞争力。有2个好处: 1-有独一无二的技能工资翻番不是梦，2-只要学历达到本科，基本上120分积分没问题。到时申请廉租房/下一代中高考的身份问题解决了。永远记住: 人类的奋斗目标不是为了单纯的房子，建议追求自己的理想，不忘初心。把本职工作做好，房子是一件自然而然的事情
简单说就是在上海工作，交社保，想在上海继续生活，在这里有一个家，但是却因为无法满足购房基本要求在上海买不了房，主要是社保落户等条件不够，资金不够，***有问题等。
如果是因为社保落户等原因无法购房，这是硬性要求，这个就是等满足购房资格，就等于是一张门票，哪怕你有钱，如果没有门票，进不入；如果是因为资金，大城市房价贵也不是一天两天了，凡事也要量力而行；***有问题，主要就是个人征信问题，比如征信不好，银行审批不了，这个也是跟个人有关。
至于说在上海工作，没有交就没其他城市社保，可以接受买房的城市又有限购原因而买不了，这个也只能退而求其次，买不限购的城市呗。
一线城市吸引人们的原因，主要就是各类***要比老家三四线好很多。
上海是需要连续缴纳5年社保不间断，还要良好的个人资质，才可以排队拿上海户籍，才有购房资格。
上海的法拍房目前是不限购，并且可以***的，只要有首付的钱就可以在上海买套房子。
四月份，上海司法拍卖住宅房成交了128套，这个数字从今年开始一直都在稳步上升。其中，低于市场价成交的数量占总量的6成左右，详细数据请看我们的文章。
到此，以上就是小编对于小城市的法拍房怎么那么贵的问题就介绍到这了，希望介绍关于小城市的法拍房怎么那么贵的2点解答对大家有用。
