大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于购二手房税费的问题,于是小编就整理了3个相关介绍购二手房税费的解答,让我们一起看看吧。
买二手房都要交什么税?
您好!
如果严格按照规定,作为买方,购买二手房需要缴纳契税、印花税(针对普通商品房,2009年左右已经暂停征收)。
按照目前契税征收管理相关规定(不管是之前的《契税暂行条例》、还是2021年9月1日开始实施的《契税法》),对于买方来讲,契税按照优惠税率,条件征收:
印花税税率为0.5‰,不过在2009年左右的时候,针对普通商品房已经暂免征收。
但是,在实际交易过程中,往往卖家会将其应缴纳税费都叠加到买家身上。卖家需要缴纳的税种,视“房龄”、家庭名下房产数量而定,这里也简单介绍一下:
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买卖二手房,一直以来都是卖方市场。自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。同时依据交易双方的不同情况,二手房税费很多,大大小小10多种,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房 ;
(3)*** ;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
90万的二手房税费多少?
二手房过户税费规定是:
依据住房评估价格,缴纳契税,规定家庭首套买入,90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%二套房买入前提,90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,
三套以及三套以上契税3%
手续费几百元,
北京买二手房需要交什么税呢?有什么合理的优惠政策吗?
您好!我是高级顾问疏进,很高兴问您解答问题。二手房产生的税有,增值税,个税,契税,综合地价款,土地出让金。具体需要看房源。希望我得回答可以解决您的疑问。希望可以帮到您!
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您好!我是高级顾问宋立彬,很高兴问您解答问题。二手房产生的税有,增值税,个税,契税,综合地价款,土地出让金。具体需要看房源。希望我得回答可以解决您的疑问。希望可以帮到您!
到此,以上就是小编对于购二手房税费的问题就介绍到这了,希望介绍关于购二手房税费的3点解答对大家有用。