大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房物业费能不能买的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房物业费能不能买的解答，让我们一起看看吧。
为什么法拍房物业费由买家承担？
法拍房的物业费一般是由买家承担的，拍卖公告另有约定或另有规定的除外。
一些债务人由于无能力清偿债务，导致其房产被法院拍卖，可能拖欠物业费没缴纳。
因为物业费是由于房屋的存在而产生的，依付于房产的，当房屋的产权发生变更时，物业费的缴纳人也随之变更。所以参与法拍房拍卖时需要弄清楚该房有无物业费未缴纳再作决了。
法拍房欠5年物业费可以不交吗？
法拍房拍卖期间可以不交原来物业费。
物业费在下列情形下可以不交：物业公司不具备正规审批手续、物业费的收取不合理不符合常规收费标准、业主未享受到合同约定的物业服务等。除此之外，业主在享受物业服务的同时应当履行按时交纳物业费的义务。
根据***在拍卖中的条款中的规定，原业主应当承担***裁定期限内的物业费，而作为拍卖财产的买受方应当承担***裁定期限以后的物业费，这是因为***裁定的期限至拍卖***期限还有时间差，这部分的费用应由买方承担。但水电费就不好说了，虽然按理说拍卖之前的水电费应当由前业主承担，但***在拍卖中已经明示拖欠物业水电由买方负责，所以个人认为应由您承担。
法拍房所欠物业费由谁交的规定？
由购房者交。法拍房一般是欠款人不能履行还款责任，被债权人或抵押权人申请执行的欠款人房，拍卖房通常会有这样或那样的问题，或年久失修，或欠物业，水电费等等，甚至有的问题并不是立马显现，所有这样的问题，一般欠债人都不会理会，所以购买这样的房子时，要有思想准备，购买后也不能退货。
应该由原房屋业主承担物业费。因为物业费是由于不动产房屋享受了物业管理服务，而相应的需要缴纳的费用，它针对的是房屋所有人，而不是谁在具体使用这套房屋。
拍卖的房子在拍卖时应该搞清楚具体的债权债务关系，如果有物业费欠费，应当从拍卖价格中扣除。
法拍房欠物业费由原房主来缴纳。该债务属于原房主个人债务，物业公司可***原房主。
拍卖取得房屋所有权后，物业费用由新房主承担。一般以***给付裁定书日期为所有权变更日期。
根据相关规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。
第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
法拍房按法律法规交房物业费谁交？
如果已经购买了法拍房前业主拖欠物业费，那么是由现业主缴费的， 法拍房会有一些具体的公示， 他的一些具体情况需要你自己去了解， 一般有没有拖欠物业费，***都会明示出来。 是你自己没看到就是默认同意 了带缴费的方式
拍卖成交之前所拖欠的物业费仍应由原业主承担。在以物抵债过程中,关于拖欠物业费的实际承担者,可以由当事人进行协商，协商不成且债权人不同意负担的情况下,***不能将此义务强加给债权人，也即拍卖成交之前所拖欠的物业费仍应由原业主承担。
到此，以上就是小编对于法拍房物业费能不能买的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房物业费能不能买的4点解答对大家有用。
