大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于出租房屋交哪些税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍出租房屋交哪些税的解答，让我们一起看看吧。
企业出租房屋需要缴纳什么税？
最新的住房租赁政策规定，从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率，减按1.5%缴纳增值税。
对企事业单位等向个人、专业化、规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。
简单来说，如果企业房东向个人出租房子以后，只需要缴纳1.5%的增值税，降低了3.5%。
如果是企业和事业单位向长租公寓等二房东出租房子以后只需要缴纳4%的房产税，比以往的12%降低了8%。
企业出租房屋需要缴纳房产税和所得税。
1. 房产税：指对企业拥有的房屋财产，按照其建筑面积、用途、位置等因素计算的税款，通常由当地税务局征收。
2. 所得税：指企业通过出租房屋获得的租金收入，在税前减去相关成本后，按照税法规定的税率计算的税款，通常由国家税务局征收。对于小规模纳税人，可以选择按规定的简易办法计算所得税。
值得注意的是，对于某些特定的房屋，如学校、医院、慈善机构等出租的房屋，可能存在免税或减税的情况，企业应按照相关税法规定进行申报和缴纳税款。
2021年天津出租房屋怎么交税？
个人出租房屋，有两种情况，如果出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×1.5%；
如果出租的不是住房，比如大家所熟知的门面房，按照5%的征收率缴纳增值税，应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×5%。
如果出租住房，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；如果出租非住房签订的合同，属于财产租赁合同，按照租金收入的0.1%贴花，应纳税额超过1角但不足1元的，按1元贴花。
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以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
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以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布,包括房地产税法在内的34项立法任务进入其中,这意味着备受关注的房地产税法已正式
根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）规定：三、由省、自治区、直辖市人民***根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征房产税、城镇土地使用税等。已依法享受房产税、城镇土地使用税其他优惠政策的，可叠加享受本通知第三条规定的优惠政策。
个人出租住房，如何计算缴纳房产税？
根据《财政部 国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）和《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，按4％的税率征收房产税。
根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
免征增值税的，确定计税依据时，租金收入不扣减增值税额。
到此，以上就是小编对于出租房屋交哪些税的问题就介绍到这了，希望介绍关于出租房屋交哪些税的2点解答对大家有用。
