大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房税高的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房税高的解答，让我们一起看看吧。
为什么二手房买卖要交那么多税？
首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有***的话，那么就需要多缴纳税费了。
买个二手房卖方净得120w，买方需要哪些税费？
个税：评估价2%
土地增值税：评估价5%
印花税：评估价0.05%
有购房***：可以上差额
个税：房子这次评估价-原购入***价-原缴纳契税-本次转让缴纳税费（增值税及附加、土地增值税）-相关合理费用（主要是装修费用）后的差值，在乘以20%
增值税及附加：房子这次评估价-原购入***价，在乘以5.6%
主要看房屋的性质，住宅跟商业是有区别的。再就是看房屋是贷款还是全款。***基本上评估价跟卖价低一点点。全款就按照这个房屋在房管局最低评估价来算。主要有契税一到三个点（符合契税减免主要跟买家有关），个税一个点跟卖家有关系，房屋满五唯一是可以免得。还有就是房屋性质，经济适用房有个土地收益金跟面积有关。过户有个工本费。其他的都是中介收客户的***费用和中介费了
首先要看这个房子属于什么性质，是商业还是住宅.
商业的话，不管是否满二都需要交5.3的营业税，三个点的契税一个点的个税。
住宅的话不满两年，90方内5.3的营业税，一个点的契税，一个点的个税。满两年的少交5.3的营业税。
卖方：①不满当地规定上市交易年限要交：增值税（网签价/1.05×5%）
②不满当地规定上市交易年限要交：城市建设税+教育附加（增值税×6%）
③个税：满5唯1免征个税
不唯一或不满5年征个税1%（普宅）或1.5%（非普宅）
买家：①契税1%或1.5%
深圳二套契税要交3%
二手房中所说的免大税，大税指的是什么？
大税指的是增值税，计算公示为1除以1.05乘以5约等于4.76。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
买60一70平方米的二手房大概需交多少税收？
一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
到此，以上就是小编对于二手房税高的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房税高的4点解答对大家有用。
