大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买法拍房要关注开发商吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买法拍房要关注开发商吗的解答，让我们一起看看吧。
法院拍卖开发商的房子能买吗？
开发商的法拍房可以买。但是首先一定要了解为什么进行司法拍卖的，什么原因造成的，如果是分期在建工程资金链断裂问题，要考虑该房产是否可以办理产权，小区后续建设有没有问题，如果小区已经建成了，是可以买的，如果是开发商为了获取高价而拍卖，是可以买的。
开发商的法拍房靠谱吗？
法拍房就是***拍卖的房产的简称，遭***强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向***申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
可以买的
1、法拍房要求付全款法拍房相对于普通商品房而言是比较便宜的。虽说从表面上看，法拍房便宜了不少，减轻了买房压力。但是，一般购买商品房只需付个百分之二三十的首付，剩下的可以通过银行贷款付清；法拍房则不同，要求一次性付清全款，一次性拿出几十万买房的人也在少数。
2、法拍房房产税较高法拍房一般是房主因为巨额的债务导致资金链断裂，破产后房产被银行收回，转交由***拍卖的。而购房者在购买法拍房之时，除了正常支付买房的钱，还需要交付其他的费用，包括契税、增值税等等，加起来也是一笔不小的数目。
3、购买法拍房不包售后一般在购买商品房的时候，如果出现什么问题，还可以和开发商进行沟通。如果出现纠纷或者合法权益受到侵害，可以通过诉讼等手段维护自己的合法权益。但是购买法拍房不一样，***只负责将房子卖出去，房子卖出去一概不管。即使买房后出现一些***，***其实是不需要负责。
开发商没备案的法拍房能买吗？
能买。开发商的房产被人民法院拍卖，人民***对房产进行了公示，竞买人竞得房产后，人民***予以确认，竞买人付清购房款后，人民***依法作出裁定，将房产所有权转移给竞买人，并向不动产登记部门犮出协助执行通知书，可以办理不动产变更登记。与开发商是否备案不影响人民***拍卖。
法拍房要缴纳公共维修基金吗？
只有房屋维修基金，缴纳在房管局了。***拍卖的房子如果已经销售过的那应该是缴纳过房屋维修基金的。反之，则你要缴纳的。物业的？
估计是物业自己向你要的，看看物业合同中的约定。
到此，以上就是小编对于买法拍房要关注开发商吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买法拍房要关注开发商吗的4点解答对大家有用。
