大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买按揭二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买按揭二手房的解答，让我们一起看看吧。
二手房怎么续按揭？
二手房转按揭的业务流程：
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向***银行申请二手房按揭贷款(提出***申请，律师初审，银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后，与原***行解除***合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的***银行;
9、买方的***银行将30%的首付款付给卖方。
首先，买卖双方应携带相关材料到银行填写***申请表，然后由工作人员审核。初步评估后，将给出一般年限和金额，然后约定时间到银行进行房地产评估。
一般来说，在3到5个工作日内，银行将对***人进行资格审查。符合条件的，一般在5个工作日内回复。
结果通过后，您可以申请抵押贷款，然后您可以在获得房地产证书后申请房地产抵押***和保险。
二手房买卖业主为什么不愿意按揭？
二手房买卖业主不愿意按揭，首先是因为按揭付款，交易的时候，支付首付款金额，其他款项，需要办理银行按揭。
另外，按揭需要银行审批，审批有时间会很长，业主拿到剩余房款时间都会是两到三个月。
第三，房子的价格会随便浮动，按揭两三个月才能下款，中间如果价格有变动，业主也没办法再二次卖，所以业主比较喜欢一次性付清，
买二手房全款好，还是按揭好？
这东西主要还是看个人综合实力来考虑、有钱当然全款买、钱不充足只能选择***买了。下面我简单介绍下全款和***的优势于劣势。
全款买房的优势：
1、全款买房的支出少：虽然第一次出的钱很多、感觉身体一下子被掏空了，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且一次性付款可以和开发商或房主进行谈判、讨价还价、进一步节省购房款。就目前来看全款买房开发商会给予一定的折扣优惠、二手房房主也希望尽快回款而给你大幅度房价优惠。
2、流程简单、全款买房新房直接与开发商签订购房合同、省时省力方便。对于购置二手房的人来说就会省去了***利率上浮的支出、也省下与银行周旋的时间和精力。
3、日后出售：从投资角度来说，全款买房再卖房比较方便，不必受银行***约束、一旦房价上涨、转手出售***很快。
全款买房的劣势
1、压力大：一次性全款买房、对于经济基础相对比较弱的购房者来说，会成为很大的负担，会降低自身的生活质量、如果钱不是很凑手、一次性投入的太大、也会影响购房者的其它投资或用途。
***买房的优势
1、***买房只要先交个首付，没有按时还房贷就可以了买到自己想要的房子。
2***买房银行会对房产项目的优劣进行评估、除审查购房者本身外还会帮你审查开发商、为你把关、保险箱比较高。
新房，二手房，能按揭按揭！
比如你买100万房子，除非手里有五六百万，那可以一次性。如果只有100-200万还要开支家里做生意，建议***！
过五六年手里钱多了可以提前还款。
银行正常一年后可以提前还款。
到此，以上就是小编对于买按揭二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于买按揭二手房的3点解答对大家有用。
