大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小敏家电视剧房型的问题，于是小编就整理了1个相关介绍小敏家电视剧房型的解答，让我们一起看看吧。
有大房本的商住房能买吗，为什么？
如果跟住宅的价格相差比较大，预算不够，是可以买商住房过渡下！
至于生活成本，水电费物业费，用10年20年又才多少，加上总价还是比住宅便宜好多！
商住房和普通住宅有以下几点的区别：
商住房(公寓)50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。 纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率（最低上浮10%），首付4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率（最高下浮30%），首付20%（首套）。
有大房本表示该项目具备销售五证，已经办理了该项目的大房本！是否可以购买，首先要了解你所购买的房产是否能够办理银行按揭***，如果不能，有可能该房屋已做抵押！不建议购买！如果可以办理按揭，而且可以办理网签手续，购房合同中也明确约定了该户房本的办理时间，可以结合购买者自身需求，选择该房产！
商住房和普通住宅有以下几点的区别：
1、产权年限不是70年，而是50年；
2、有产证，但不可以落户，也不能办居住证；
3、水电等费用几乎是普通住宅费用的2倍；
4、商住房（公寓）居住密度大，居住舒适度比普通住宅要低
5、不限购不限贷，多为投资用。
商住房(公寓)50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。 纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率（最低上浮10%），首付4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭***利率（最高下浮30%），首付20%（首套）。
有人买商住房主要是为了投资，因为这种房子不限购不限贷，很适合用来炒热行情，转手卖出高价。但是目前的房价已经逐步稳定，商住房和普通住宅之间的价格差别其实并不是很大，而房屋空置率居高不下，这些都在为房价走低做好了下坡路的铺垫。很多商住房的投资套路都是用来出租，而目前的租金回报率来看，获利并没有理想中的高。如果你想炒商住房，恐怕并不会达到你心中的预期。
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
商住房和普通住宅有以下几点的区别：
1、产权年限不是70年，而是50年；
2、有产证，但不可以落户，也不能办居住证；
3、水电等费用几乎是普通住宅费用的2倍；
4、商住房（公寓）居住密度大，居住舒适度比普通住宅要低
5、不限购不限贷，多为投资用。
商住房(公寓)50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。 纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房***利率（最低上浮10%），首付4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭***利率（最高下浮30%），首付20%（首套）。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
到此，以上就是小编对于小敏家电视剧房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于小敏家电视剧房型的1点解答对大家有用。
