大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房补交土地出让金流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房补交土地出让金流程的解答，让我们一起看看吧。
法拍房需要注意的事项？
房产属性主要包括使用年限、土地的出让性质、是否拿到产权证、有无抵押担保等情况。因为在拍卖成功后，购房者除需要支付房款外，还需要承担房产名下拖欠的物业费、水电费或补交土地出让金等额外的费用，而且如果还未拿到房产证，可能面临二次纠纷。如果房屋产权不清晰，且原业主拖欠较多费用的情况下，购买该房屋会增加许多不必要的支出及产生不必要的***。
第二，购房者须查询房屋占用状态。
购房者在购买房屋前务必要实地看房，了解该房屋是否为空置状态。因为我国合同法第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；第二百一十四条规定租赁期限不得超过二十年。如果该房屋占有人为承租人，且租期长达二十年，承租人可以“买卖不破租赁”为由拒绝交接房屋，那这时购房者在此租赁期间无法实际使用，不能享有完整的所有权。
第三，购房者拍卖前须了解交纳税费事宜。
因为法拍房性质的特殊性，通常情况下，税费一般由购房者承担，而且房屋过户税费由于房屋用途、买卖双方身份、买方拥有房屋数量、房屋交易年限等因素差异，交纳的税费也会产生一定的差异，因此，作为购房者更加需要关注税费交纳问题。
对于法拍房，若原业主没有将户口迁走，法院也不能强制该原业主户口迁移出去。对于急需户口的购房者，无法入户的损失只能自己承担。所以有落户需求的购房者应该先了解房产名下有无户口登记的相关情况，否则将面临无法过户的风险，无法享受到过户带来的待遇。
法拍房开发商一手房税费该由谁承担？
法拍房很少有你说的这个情况吧！
一般的法拍房都是个人或者公司拥有的二手房，不存在你说的这个开发商一手房费税。
少量的开发商破产拍卖的，手续还没走齐的，还没交房的法拍房，可能存在你说的税费，一般来说所有费税都有买方承担。
你也不是开发商，这个应该由开发商交的费税，怕你想交都找不到地方。
建议；手续不全的法拍房不要去买，别贪便宜，后面的手续流程办理的复杂程度可能远远大于便宜下来的那点钱。
看到这个问题，首先解释一下，法拍房的拍卖大部分为净值拍卖，也就是成交价即为债权人所得，不牵涉到后期的税费和费用问题。税费一般都有竞拍者承担。在淘宝的司法拍卖中一般都有标明。这里会牵涉到两个问题，法拍房的税和费：
税费一般包括：契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等等；
费用：水费、电费、物业费、滞纳金等等；
还有特殊的一点：房改房、经济适用房会牵涉到土地出让金！
所以，一般在法拍易在优选房源的时候会有限推荐有房本的成套住宅和已经补缴过土地出让金的房改房或经济适用房！
再来回答法拍房的税费依据，法拍房的税费是根据成交价来缴纳还是根据预估价？
毋庸置疑，法拍房的所有税费都是根据实际情况缴纳的，只不过在[_a***_]的过程中会有合理避税！
预估价只是你心里的某个期望值，在竞拍法拍房之前，必须要了解清楚这套房产目前的状态，上次交易是否为赠予或继承。预估房产的税费是为了计算成本和心理的竞拍底价，因此这些工作都是要做的！
到此，以上就是小编对于法拍房补交土地出让金流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房补交土地出让金流程的2点解答对大家有用。
