大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么会有那么多的法拍房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍怎么会有那么多的法拍房的解答，让我们一起看看吧。
为什么三成首付还有那么多法拍房？
第一：人们本身收入就不高，有断供的风险。国家统计局公布的数据显示，2021年全国居民人均可支配收入是35128元，相当于每个月只有约2927元的可支配收入，而大多数房贷断供的人都是在私企上班的。
第二：很多购房者失业了
我国现在已经有不少人失业了，相关部门公布的数据显示，2022年我国灵活就业人员的数量已经达到了2亿人，如果是工作正常，那么就算房贷压力大一些，那也是可以承受的，因为每个月都有收入来承压，但是现在很多人失业了，收入来源断了，就很难及时把房贷月供还上。
第三：买房的人在减少
其实现在我国的房价已经得到了一定的控制，涨幅在变小，58同城、安居客发布的2022年《1月国民安居指数报告》显示，在2022年1月份，我国65座重点监测的城市新房价格环比微跌0.15%，二手房均价也只环比微涨0.35%。
像这样的情况是因为很多人都是给自己在加杠杆， 因为以前的经济情况比较好每个月的收入可以用来偿还贷款，而因为几年的疫情， 很多单位都发不上工资，甚至裁员所以跟不上月供就会被法拍
为什么法拍房都在顶楼？
因为价格便宜，大家都知道的，那么法拍房有多便宜？
大部分法拍房和二手房比，成交价格只有后者的7-8折，除了极少数特别好的房源（比如装修特别好，景观特别好），很少超过9折。
之所以现在很多法拍房拍卖的都是顶楼，主要是因为这些顶楼本身就不算是优质资产，很多人也认识到自己分期购买的顶楼想要转手出去比较困难，而自己又没有能力还的清所欠下银行的***，因此这样的房子最终就成为了法拍房。
法拍房越来越多，说明什么？
首先要了解什么是法拍房？法拍房就是被法院强制执行拍卖的房屋，当债务人无力偿还***或者无法履行按揭合约时，被债权人通过司法程序向***申请强制执行，将债务人房屋进行拍卖。
关于近年来，法拍房越来越多，主要有以下几点原因：
房子一直被视为最稳定的投资对象，这些出现很多投资人在不知道投资哪个项目时，会选择最稳妥的投资—房地产。有钱人有的会买很多套房子投资，但是近些年来，国家对房地产这块监管很严，倡导大家“房子是用来住的，不是用来炒的”，导致这几年楼市降温，房价涨不上去，很多人手里的房子贬值，投资者资金链缩水，最后断裂。
2.这几年各种各种实体经济都收到电商的冲击，今年又受到疫情影响，这也导致很多大型工厂、超市、饭店纷纷歇业关门，这也导致很多人失业。失业人员突然失去经济来源，这也导致失业人的工资没办法保证，房贷自然也受到影响。
总体来说，这几年不管实体经济还是其他经济，可以说都不好过，稍有不慎，就会导致资金跟不上。这也是为什么市面上那么多法拍房的原因。
还不上钱的多了呗，要么是无力偿还***，要么是老赖被强制执行，还有一种是公司的破产清算。数量增多都不是啥好事儿，有钱不还的毕竟是少数。之前看见过一个数据说中国人有借款的人数占比挺大的，具体数据我忘了。再加上现在***的门槛也低，估计很多人都是被分期付款忽悠的吧，花的钱超出自己的偿还能力了，或者对未来盲目自信。也有相当一部分人是因为疫情失业了，估计整体消费水平再缓过来又得一段时间了。
为何上海法拍房出价轮数多，而且溢价高？
这结果符合逻辑，应当不算意外。说几点个人看法。
1、上海法拍房出价轮数多，而且溢价高，这说明参加拍卖的人认为这房子价值点摆在那里。有价值的东西才会引起人们多轮的竞拍，最后溢价高，也是因为这是个有价值的东西。
2、这从一个侧面说明人们对上海房价的预期看好。房地产最难改变的是房价预期，这么多年形成的房价看法，一时还是难以改变。但是楼市调控持续不放松。，最大的目的就是要改变房价预期。
3、最近一年的上海二手房价格，比较接近于横盘。这四个一线城市中，上海和北京一样都在控制人口，而且这一年上海持续去除房价中的泡沫。房价如果横盘的话，那就没什么投资价值，投机也无从下手。
4、上海的产业基础雄厚，正在构筑城市群与都市圈，从经济的角度，对房价的支撑还是有的。所以从调控角度，上海房价是以平稳健康为主，但是要是认为，上海的房价会掉价比较多，那也是想多了。
5、上海一直是中国楼市的热点城市。
从全民疯抢到无人问津，法拍房是捡漏还是踩雷？
买房是人生中很大的事，对于法拍房人们可能不是太了解，还有可能有些人不太信任甚至认为里面还有猫腻，因此，对于自己不了解的或者感觉不保险不信任的就不敢下手购买了。一孔之见，自己认识事物角度水平都不一样，个人看法而已。
万物皆有两面性，法拍房也同样如此。
和其他[_a***_]相比，法拍房拥有绝对的价格优势，在鲸拍房的法拍房成交案例中，绝大多数的法拍房源能够以低于市价1-2成的价格入手，部分房源甚至可以5折捡漏。
北京近日法拍房成交数据
当然，法拍房在有低价捡漏机会的同时，也存在着不小的购房风险，比如可能会遇到凶宅（房屋涉及到凶杀案件）、被执行人拒不腾房、房屋存在长期租赁、房屋有瑕疵等，而这些问题都将会给法拍房购房者带来不小的麻烦。
但这些风险并不是说完全无法避免，只要在购买前充分了解法拍房的流程，对心仪的法拍房源进行调查了解，基本上可以做到零风险入手法拍房，甚至还有可能以极低的价格捡漏。那么普通人到底要怎么买法拍房呢？下面就为大家介绍一下。
一、什么是法拍房？
法拍房是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。一般情况下，拍卖房价格都要比同小区普通房源的便宜。
通过买卖方式成交的房屋所有权证明票据是购房发票，通过拍卖方式成交的房屋所有权证明票据是拍卖成交确认书。
二、法拍房怎么买？
参与司法拍卖的具体流程如下：
到此，以上就是小编对于怎么会有那么多的法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎么会有那么多的法拍房的5点解答对大家有用。
