大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房划拨土地过户出让金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房划拨土地过户出让金的解答，让我们一起看看吧。
划拨土地转让土地出让金是多少？
划拨土地出让金如何计算
根据《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》确定，各地征收标准的制定以新增建设用地中依法纳入有偿供地的比例约为60%，从而确定平均纯收益征收定额标准，因此协议出让最低价的确定可按以下公式计算：协议出让最低价=新增建设用地土地有偿使用费征收标准÷60%毛地和熟地具备建设条件的土地，其协议出让最低价的确定可以以基准地价和生地出让最低价加上相应的土地开发费等综合考虑。
土地价格是一个有机整体，依据土地构成分离出土地出让金有其片面性，在使用上也有局限性，一般只适用于工业用地，用于商业、住宅等用地并不适用。但对于目前制定新增建设用地(工业用途)协议出让最低价标准，却不失为行之有效的办法。对于新增建设用地中用作商业、住宅用途的，其协议出让最低价的确定要以基准地价为准;以生地、毛地出让的，从基准地价中扣除相应的平均土地取得费、开发费等。企业改制涉及划拨土地使用权协议出让最低价确定。
划拨地的土地出让金是多少?
如果是第一次交易,则收取划拨土地出让金,评估价*1%如果是第二次或以上的,除有特殊政策,则收划拨土地增值金,土地级别系数*建筑面积
划拨土地转出让土地，土地出让金一般怎么计算？
土地出让金计算方式：
一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
四、划拨土地使用权***格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将***格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
扩展知识：
土地出让金(land transaction fees) 作为***性基金的重要组成部分，是指各级***土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 2018年上半年，地方***获得的土地出让金26941亿元，同比增长43%。
特点：
不动产证划拨需要缴纳多少出让金？
在国有划拨土地上建造的房屋，无论是住宅房屋或是非住宅房屋，通过买卖、赠与、继承等方式进行转让的，会需要缴纳一笔出让金，金额的计算方式为：按照实际成交金额1%缴纳土地出让金。
不动产证划拨的出让金标准是根据不动产所在地的不同而有所差异，不同城市、不同区域的标准也有所不同。一般而言，不动产证划拨的出让金包括土地出让金和房屋出让金两部分。
以北京为例，根据北京市国土***和房屋管理局发布的规定，不动产证划拨的出让金标准如下：
1.土地出让金：按照北京市土地出让金标准执行，根据不动产所在地的位置、用途、面积等因素计算。
2.房屋出让金：按照北京市房屋出让金标准执行，根据不动产所在地的位置、用途、面积等因素计算。
需要注意的是，不动产证划拨的出让金标准可能会因为政策调整、市场变化等因素而发生变化，具体数额需要根据当地政策和市场情况而定。
到此，以上就是小编对于法拍房划拨土地过户出让金的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房划拨土地过户出让金的3点解答对大家有用。
