大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房尽调到底调什么意思的问题，于是小编就整理了6个相关介绍法拍房尽调到底调什么意思的解答，让我们一起看看吧。
- 法拍房尽调有哪些部门？
- 法拍房的费用明细计算？
- 福州法拍房详细过户流程及费用？
- 通过法拍中介买法拍房靠谱吗？
- 不良房产是什么意思？
- 今年1月份买了一套法拍房，是楼盘的大老板和二老板闹纠纷后拍卖的，现在物业不给通水电，怎么办？
法拍房尽调有哪些部门？
银行：金融方案的规划确定
城管拆迁办：违章搭建等问题（特别是别墅、1楼顶楼的房子需要注意）
公安局：户籍政策
法拍房的费用明细计算？
法拍房的费用一般由以下几个部分组成:成交价、评估费用、过户费、拍卖行收取的费用、以及房屋所欠水电费、电话费、有线电视费、物管费等等。一般拍卖公告中有明确提示戓说明。
一、买方应缴纳税费：
1、根据规定：
⑴住房面积在90平方米以下的普通住宅，通过司法程序所得，买方要出3%的契税（若是买方唯一一套房，按1%收取）；
⑵面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，买方付1.5%的契税，非家庭唯一住房，要交3%的契税；
⑶面积在144平方米以上的非普通住宅（含别墅），买方交3%的契税。
福州法拍房详细过户流程及费用？
一、法拍房过流程
由于法拍房都是被查封以后才会进行拍卖的，因此想让房产过户到自己名下，第一步就是解除房产的查封。
在缴纳房产全款后，我们第一时间和***进行联系，弄清楚***什么时候才能出具协助执行裁定书，解除房产的查封。
因为之前的尽调工作已经查清了房子的查封情况，一般房子只被一家***查封，因此并没有费太多的时间。如果是多家***查封的情况，还需要和***进行额外的沟通。
2、房产解押
通过法拍中介买法拍房靠谱吗？
拍房中介靠谱不靠谱这个问题其实要看你接触的人是不是可靠，同样是人，有些人喜欢忽悠客户，有些中介却是很真诚的，就要看你遇到的是什么样的中介了。靠谱的法拍房中介提供的服务有：法拍房尽调、司法拍卖技巧及出价技巧、拍卖手续办理、腾退房入住等相关服务；
不良房产是什么意思？
不良房产是不良资产里面的不良房产，不良资产也称为不良债权，其中最主要的是不良贷款，是指借款人不能按期、按量归还本息的***。
跟法拍房的区别是，只有当不良房走到***那一步，才会成为法拍房，但绝大多数不良房产都会选择更简单的交易方式，捞房。
不良房是一口价，不用竞拍，成本在尽调报告里是是看得到的。
房地产类不良资产 主要指以房产、地产相关物业进行抵押的不良资产，包括但不限于[_a***_]、烂尾楼、存量房还有处于债权债务纠纷中、诉讼中、被查封中的。
房产如何变不良?
1.违规违建超建的房产
这种房产在一线城市比较常见，如***批了10万m²，开发商却建立11万m²。这种房产大多会拿不到批文，从而没有销售证，由此开发商无法销售也无法支付工程款和银行***，久而久之就变成了不良。
2.由于复杂的债券、债务***形成的不良
今年1月份买了一套法拍房，是楼盘的大老板和二老板闹***后拍卖的，现在物业不给通水电，怎么办？
法拍房完全可以购买，总价低、不限购、可按揭，但购法拍房千万别肓拍，因为你不知这标的物有没有瑕疵，专业的事交给专业的公司去做，公司在拍法拍房之前都会做尽调！会避坑的！至于你现在这情况很可能是欠水电费。***公告里面都会标明的！这个处理也不复杂！带上三书和水电卡缴费就完了！最多自己承担就好了！物业公司是没有权利切断业主水电的，如果还不能调解解决问题，可以去所在地的住建局反映问题，实在不行就到******！最终将会解决此事我们每年都成交上百套法拍房！从选房、看样、尽调、拍房、清房，拿产证***服务！
到此，以上就是小编对于法拍房尽调到底调什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房尽调到底调什么意思的6点解答对大家有用。
