大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业服务型公寓是什么房的问题，于是小编就整理了6个相关介绍商业服务型公寓是什么房的解答，让我们一起看看吧。
什么公寓是商业服务？
酒店式公寓是商业服务。酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、***多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。
酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。
购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。
商业服务房和商住房的区别是什么？
商业服务用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
商住房一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用)
.二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年；商住房(公寓)50年产权。
酒店式公寓属什么性质？
商业用房性质。酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、***多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。
酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。
购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。
公寓和商房区别？
公寓楼为***式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。
商品房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。
两者主要区别是：
1、限购与否：公寓不限购不限贷，投资自住都可以;商品房则受到限购限贷政策的影响。
2、使用年限：公寓使用年限按照用地类别为40—50年;商品房使用年限一般为70年。
4、配套设施：公寓有24小时直达电梯和24小时热水标准，且大多公寓不允许使用明火;商品房则没有那么完善的配套。
5、贷款利率：公寓按照商用***利率，首付5成;商品房按照按揭贷款利率，首付三成(首套)。
什么是酒店式公寓？
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、***多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。
酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。
购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售。
请问高端服务式公寓是否有投资价值？
感谢邀请
目前高端服务的一些公寓在一线城市基本饱和，即使购买，投资回报率也低得吓人，一般2%~5%都不到，***设在深圳投资一套公寓，30平，每平 5万，这个价格基本上在关外，以龙华为首，150万的公寓，租金在3000元左右，一年收入3.6万，投资回报率2.5%，即使把这个钱放在银行一年收益率也高于2.5%，在三四线城市有一定的投资价值，因为公寓投资不仅仅是房租的回报率，更主要的是房子本身的价值在升，所以房子投资如果说注重回报率，基本上是错误的，房子投资为什么能赚到钱，主要的原因是房子本身在升值。
到此，以上就是小编对于商业服务型公寓是什么房的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业服务型公寓是什么房的6点解答对大家有用。
