大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房不交房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房不交房的解答，让我们一起看看吧。
二手房交易买家不按时收房后果？
二手房交易买家不按时收房，也算是违约，因为买卖合同中，具体约定具体交房时间，如果一方未按合同办理，那么都是合同违约，那么也就是按照合同违约责任和条咧来执行的。
违约一般要赔付逾期违约金，按照每日万分之五来执行。也可以有定金双倍要求赔偿。
原业主已收到全款却拒不交房，中介也不管，房产证已到手，该怎么办？
先拿着房产证去自来水公司、电力公司过户，报停。再报警，喊着几个年轻力壮的朋友（就是壮壮胆，不用打架惹事，就是防止对方***）
当着警察的面，拿着房产证，喊开锁公司，开门换锁，门一锁拿着钥匙走人，齐活了。
我是从事房产这一行，遇到这种问题，我建议
首先，要冷静不给业主和中介发生任何冲突。把自己的买卖合同拿出来，好好看一下合同的条款，给中介沟通让中介按照合同走，包括中介费服务合同这是他的本职工作。如果中介不配合可直接在北京打12345***热线，有一项专门住建委有管理中介公司的***部门，反映问题。有关部门会解决的！如果不行的你可以去法院***中介公司。一般的中介公司只要不是黑中介都会来协调的。
其次，尽量不要直接对接业主，还是让中介来给业主协调。业主为什么不交房。是合同的问题还是中介的问题，还是合同的问题，一定要搞清楚。如果就是业主本身的问题，那就让中介给业主讲一下违约责任和违约的法律后果。
最后没有办法的办法的话，就上***。在此我只想说中介也是一份职业，买房最好找大一些的中介想我爱我家等，他们都有专业的法务部门，直接就能解决这事，不要为剩一些中介费后期有问题还是一个麻烦事。
从您描述来看，这套房子所有权以归您所有，您房款以付清，不存在您违约。
原业主没有按照三方网签合同办事，首先您可以和原业主协商或者书面警告，协商警告无效后可以找到物业，出示您的房产证，要求物业和业主沟通，或者停水停电，还是不行的话就走法侓程序，向***提起上述，房源强制执行原业主腾房，这中间会花一些时间，可以要求违约赔偿金。
中介方也可以把他列为第二被告，他没有完成他完成的工作。
房产证上的产权人都是你了，就说明你对这套房子已经有确定的所有权，那原业主拒不交房的行为属于无权占有，是侵害了你的权益的。
在这样的情况下，你最好的、也是最稳妥的办法是向***提***讼，要求原业主腾出房屋，如果你因原业主拒不交房的行为有其他经济损失，也可以一并向***主张。
***判决后，如果原业主也拒不交房，可向***申请强制执行，用司法的强制手段保证你的权益。
太简单了，你们还是开动一下你们的小脑筋嘛。买二手房过完户第一件事情，拿房产证办理水电气的过户登记。办完后，如果不交钥匙，不协商，太过分。立马停水停电停气。他住的下去就住啊。如果住不下去，他一出门，拿房产证找外面开锁的师傅把锁开了，然后锁也换了。但是先不要过去住，缓一下。原业主如果还有东西肯定会联系你，就看联系你怎么说了。不管怎么说，你首先记住，从过户开始，这套房子里，你才是受法律保护那个。
二手房拿到房产证没交房能住进去吗？
二手房拿到房产证没有交房不能住进去，按照规定，拿到房产证才能办理抵押贷款，这说明贷款还没下来，房款没有交清，还需要去办理***手续，等***下来，交完全款，再完成所有的交房手续，包括物业公司结清费用，供电公司、煤气公司过户等，交钥匙后才可以入住。
到此，以上就是小编对于二手房不交房的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房不交房的3点解答对大家有用。
