大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房签协议的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房签协议的解答，让我们一起看看吧。
二手房买卖什么时候签交房协议？
二手房购房合同签订时间是在付定金后或者付房款时。房产买卖因为涉及房款交付、房产过户等很多事情，所以为了保障双方的权益，双方是要签定购房合同的。
1、购房合同基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。建议看清楚发展商给你签的各类文件。
2、买房的时候需要签订购房合同，一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。购房合同大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同。
二手房交易怎么办理，需要跟中介签合同吗？
你好，很高兴能够回答你这个问题的！
关于你房子出售是否需要跟中介签合同这个问题，我个人觉得这个问题需要有以下几点考虑的，如果是纯粹的挂牌销售的话，只需要与中介签一般销售委托书就可以的，如果此中介是你非常信任的，你可以与其签一个独家委托的，就是只委托给此中介一家进行销售的，这是房屋销售前期所需要签的协议；如果在有买家看中你房子的情况下，也需要买卖双方和中介方作为第三方进行签一个买卖居间协议合同的，这个居间居间协议合同上会写上具体的成交金额和具体操作流程的，这是属于正规二手房的交易流程的！
二手房交易分成两部分，前期部分是看房，选房，签订买卖合同。剩下的部分就是房产交易过户。 大多数人对房产过户手续是不孰知的，所以需要找中介。如果前期部分看房，选房，谈价格是自己完成的，只是想找中介办理房产交易过户手续，中介的费用可以打折谈判。另一方面来讲，中介是专业服务房产业务，对于合同的约定和交易的过程约定在合同中都有明确的提现。所以是需要和中介签订3方合同的。还有如果过程有银行贷款的话，中介也有银行推荐，根据买家的资料，推荐合适银行，避免卖家自己逐家银行自己去跑。
给你要照片发到网上的这家中介肯定是小中介，像我们现在的作业流程是1：确定房源出售或出租。2：登记我们内部的作业系统内也就是贝壳找房网。3：核实房源的真实性。4：预约专业的摄影师拍摄房间VR。
中介费一般情况下都是在中介公司签买卖合同的时候付给中介方，这也是为了保障买卖双方和中介方面的利益，同事也能制约买卖双方不能无缘无故的违约，也可以付中介费的一部分，等到去房管局网签是付完尾款部分。
只要签了买卖合同，就要承担应付的责任，不是说你想不要就可以不要的，毕竟有合同在，也有定金的制约，除非你按照合同约定支付违约金来单方面解除合同。
过户流程1：确认买卖成立.2:向银行申请***。3：评估。4：银行审批。5：交首付办理产权转移登记手续。6：抵押登记，银行放款。
您好 请不要担心，现在的二手房交易流程非常的高效安全的。
首先这个费用都是签订买卖合同的时候给，前提是要审核客户的***能力，
也就是银行流水，收入证明以及征信问题，一般情况下这三样没有问题，就能***。
买卖双方越好时间去银行面签，去房管局网签过户就可以。
而且如果有单方面违约的话需要赔偿违约金的，都是契约精神，也是有合约制约的！
您放心就可以
通过中介买二手房需要注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别抄地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破[_a***_]）
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权 （***分房等）
8、水电气暖袭物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）
想买一套二手房但卖家房产证没办下来，怎样签合同才安全？
这种情况下就办不了过户，房子所有权转移是以登记为生效要件，在没有办理过户的情况下房子不属于你，所以签订合同时要考虑这种情况。
那么怎么确保签订的合同不会产生风险呢？
1.首先合同条款约定，在房子过户后才付清主要房款，如果房主要求预付一部分房款，那么这个预付款金额尽量不要太大，同时为了体现权利义务的对等性，合同条款要约定，如果房子办不了过户或者在约定的期间过不了户，那么对方要返还预付款并承担违约金。
2.在合同条款里约定定金条款。如果对方房产证办不下来、房子过不了户，对方要双倍返还定金，这样对你的权益也是一种保障。
希望我的回答能帮到你。
作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
这个怎么都不安全，最好的办法就是找二手房中介问他们怎么弄，没有产证你签不了购房合同，其他草签协议都不收法律保护。
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感谢邀请。
购买二手房如果卖家房产证还没有办下来的情况下建议谨慎购买，因为房产证还没有办下来的原因主要有几种：
1、该开发商证件不齐全或土地有问题，交房两年还办不了证。
2、交房未满2年，还没到***时间，如果同一小区早一期已经办好房产证，那就没什么问题。
4、开发商改变房屋原构造导致无法***。
购买还没有房产证的房子建议先去房产局查档看有无查封银行欠款等问题，去开发商确认能否更名，确定能更名的再购买。
如果是还没有证的房子，必须确认该楼盘开发商没有问题，以后是可以***的再购买，建议通过中介公司再购买，叫卖方到公证处做一份委托公证书委托第三方可以代理办理后面的手续，以免还没有办出房产证期间出现如卖方不配合、违约等问题后太被动。
到此，以上就是小编对于二手房签协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房签协议的3点解答对大家有用。
