大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房的物业费为什么更贵的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房的物业费为什么更贵的解答，让我们一起看看吧。
竞得法拍房 物业费和滞纳金谁来交？
竞得法拍房后，物业费和滞纳金的问题确实值得关注。一般来说，法拍房的物业费应由新房主承担，自法院裁定书日期起开始计算。这是因为在这一天，房屋的所有权发生了变更，新房主成为了新的业主，根据《民法典》的相关规定，业主应当按照约定支付物业费。
至于滞纳金，它通常是一种违约金，其支付与否应依据具体的物业服务合同来判断。
如果合同中明确规定了滞纳金条款，且新房主确实存在逾期未支付物业费的情况，那么新房主可能需要承担滞纳金。但请注意，滞纳金的具体数额和支付方式，还需根据合同内容和实际情况来确定。
法拍房所欠物业费由谁交的规定？
法拍房欠物业费由原房主来缴纳。该债务属于原房主个人债务，物业公司可***原房主。
拍卖取得房屋所有权后，物业费用由新房主承担。一般以***给付裁定书日期为所有权变更日期。
根据相关规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。
第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
由购房者交。法拍房一般是欠款人不能履行还款责任，被债权人或抵押权人申请执行的欠款人房，拍卖房通常会有这样或那样的问题，或年久失修，或欠物业，水电费等等，甚至有的问题并不是立马显现，所有这样的问题，一般欠债人都不会理会，所以购买这样的房子时，要有思想准备，购买后也不能退货。
应该由原房屋业主承担物业费。因为物业费是由于不动产房屋享受了物业管理服务，而相应的需要缴纳的费用，它针对的是房屋所有人，而不是谁在具体使用这套房屋。
拍卖的房子在拍卖时应该搞清楚具体的债权债务关系，如果有物业费欠费，应当从拍卖价格中扣除。
女子160万买房交50万物业费，贪法拍房便宜，我们该如何避坑？
法拍房便宜，近些年好多人都参与竞拍，想着捡个大便宜。殊不知，里面坑连坑，套连套。你花了钱，买了一腚的官司。房子没见着，麻烦事儿一大堆。最好的方式，就是不参与。实在是就想占这个便宜，那就做好杀身成仁的准备！好多人说，有很多人买了，也没事啊？你想想看，如果他真的占了大便宜，怎么不去拍别的房子？挣房子差价不更好吗！
作为律师我们参与了很多银行案件，里面查封的房产无数，但真正可买的并不多，挂在网上天天拍卖的，往往是有租赁，有老人居住，有其他争议等等。你拍下来后面还有一堆的官司等着你打！所以，一定不要贪小便宜！
实在看好要买，那一定请一个了解不良资产处置的律师做前期调查，如果房子不能买，你最多损失点律师费，没有其他麻烦！如果没问题，你就能捡个大便宜！
法拍房由于现在都是在网络进行拍卖，大大增加了拍卖标的的曝光率，尤其是房产和车辆，人们的关注程度更高，毕竟动辄几百万的房产，多的降幅可以达到50%，谁看了都会心动，标的虽好，却也并非都是美味，伴随着诱人价位的可能是无数的问题需要解决，所以买法拍房一定要谨慎、再谨慎。这个事情发生在郑州市，作为在郑州的从业者，我只想说我们作为专业从业者我们准备参拍的每一套房产，所付出以及尽调了解的信息远比大家想象的要多，毕竟司法拍卖是很严肃的事情，来不得半点含糊，像这个问题，可以肯定的是买受人一定是自己研究参拍的，很多工作都没有做到位，毕竟找专业机构还得花钱，但是你得相信术业有专攻，不要拿自己一知半解和别人赖以为生的手段去比，这个问题其实都在我们拍前的尽调当中包含着做了，水电气暖物业费，这些都可能涉及欠缴费用，还有涉及的司法问题以及后期的税费问题，都是需要做拍前的尽调的，尽调后确定房子没问题，我们才会让自己的客户参与拍卖的，有问题的我们都不让客户参与拍卖了
到此，以上就是小编对于法拍房的物业费为什么更贵的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房的物业费为什么更贵的3点解答对大家有用。
