大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于诚信二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍诚信二手房的解答，让我们一起看看吧。
二手房托管哪个中介诚信好？
二手房托管，第一选择就是贝壳平台，因为贝壳的***量大，客户多，能够帮你及时解决问题，也是全国最大的二手房中介交易平台了。
另外你也看自己所在城市的中介情况，每个地方中介都不一样，比如北京会选择麦田房产，西安会选择境商地产。
二手房买到凶宅该如何***？
卖方故意隐瞒房屋内曾发生过凶案的行为，违背诚实信用原则，双方合同的签订亦违反了当事人的真实意思表示，构成欺诈。买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
根据我国合同法第五十四条的规定：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
房屋买卖过程中，双方应遵守诚实信用原则，卖方应如实披露房屋的实际情况。虽然房屋内发生非正常死亡***，客观上未对房屋的实际使用价值产生影响，但该情况会影响购房者的心理感受，包括恐惧、忌讳等，从而造成房屋交易价值降低，构成了房屋的重大瑕疵，是影响房屋买卖合同订立的重大事项。
买房是大事，如果买家对“凶宅”有所避讳，买房前一定要多留心眼，可以多方探听卖方出售房屋的情况。同时，买家也可要求卖方在合同中约定信息披露条款，比如保证所出售房屋中未发生过非正常死亡、重大刑事案件等情况。以及如有上述情况而卖方未披露，买方有权解除合同并要求卖方赔偿之类的合同条款。
首先，对买到凶宅的客户深表遗憾，特别是事先并不知情，按照市场价购入凶宅的客户。
凶宅，顾名思义，房子曾发生一些令人不适的事情，一般人都会敬而远之。但是很遗憾，法律上对凶宅并无强制性规定。如果交易双方在购房合同中对凶宅并无明确规范的，很难界定双方责任。但是，民法通则也规定，法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。
在此，仅提出几点建议，供参考。一是积极与中介和原房主沟通。根据合同法规定，一方以欺诈的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民***或者仲裁机构变更或者撤销。房主出售房产，应当将房屋基本情况描述清晰，中介作为交易双方的桥梁，应当如实告知影响房屋价值的关键信息，房主和中介若故意隐匿房屋信息，应当承担相应责任。二是积极向消费者权益保护机构寻求帮助，本着友好协商的原则，通过第三方机构调解沟通维护自身权益。三是可向专业律师机构咨询，一旦协商无法达成一致，只能通过司法途径维护自身权益。四是寻求新闻媒体帮助。
对于“凶宅”有两种说法：
第一种，就是风水上，房间格局，地理位置，周围环境，让人觉得不舒服，不走运！
第二种，就是指发生过非正常的自然死亡的凶杀，意外，重大传染病的非自然原因的死亡案件或者场所
如果买到凶宅可以追责中介，要求和业主协商退房，如果已经完成交易只有自己去卖掉或者租出去
专业的问题让专业的人士回答
我国法律没有“凶宅”一说在我国的司法实践中，引起纠纷的“凶宅”通常仅指发生过非正常死亡的房屋，如果房屋里发生过人类生老病死的正常死亡，则不属于“凶宅”。然而法律上对于“凶宅”并无定义，一般引用民法“物之瑕疵”的概念予以评价，若能证明所买到的房屋曾发生凶杀或***死亡案件，卖方刻意隐瞒，并因此造成市场接受程度及价格低落，即可认定属“物之瑕疵”。所谓的凶宅，主要是根据房屋中介公司规范，指的是“曾发生凶杀或***致死***”的房屋。“凶宅”房主没有告知义务对于房屋内曾发生非正常死亡***的信息是否属于房屋信息的一部分，目前在法律界存在争议。我国相关法律规定，二手房原房主必须要向购房人明确告知其房产产权无查封、无抵押及债务***等，并提供房屋质量、设施及是否涉嫌诉讼等情况。而对于与房屋居住条件无关的信息，原房主没有义务主动告知。然而根据《民法通则》第7条“民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益”的规定，尽管“凶宅”中有一定的封建迷信色彩，但是如果社会上大多数人不能接受这种房子，房主应该尊重这种民间风俗，房主对于房屋内发生的非正常死亡***有告知义务。如果‘凶宅’内发生的非正常死亡***属于影响较大的社会***且当地媒体曾进行大规模报道，购房者没有与原房主在签订购房合同时，就房屋内是否发生过非正常死亡***进行约定的，法律上可以默认购房者已经对‘凶宅’有所了解，购房者难以追究原房主的法律责任。另外，如果购房者已知晓系“凶宅”仍购买，原房主则不负担瑕疵担保责任。目前，我国***对于此类买卖“凶宅”案件的处理方式相差较大，主要有以下几种处理结果:
1.驳回原告诉讼请求。房屋本身没有瑕疵，卖方未告知“凶宅”之情形不违反公序良俗。
2.支持原告退房的诉讼请求。根据人们的观念和风俗习惯，房内曾发生的凶杀碎尸案，已构成合同标的物的重大瑕疵。卖方不告知“凶宅”之情形构成欺诈，买方可撤销买卖合同。如何预防购得“凶宅”
1.购房前应向房主、中介咨询清楚房屋相关情况，必要时向邻居和小区保安多方询问。
2.签订购房协议时应注明“无凶杀案发生”约定，并规定“凶宅”事实发生时的赔偿责任和要求.
最后，还是建议购买二手房屋找相关有资质名声好的房屋中介交易较好，毕竟有他们在趋避相关风险。
到此，以上就是小编对于诚信二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于诚信二手房的2点解答对大家有用。
