大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买卖需要评估吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房买卖需要评估吗的解答，让我们一起看看吧。
二手房最终是以成交价交易还是银行评估价？
二手房买卖是以成交价交易。二手房的买卖是买卖双方参考当地的房价以及市场需求情况而确定价格。当市场大量抛出二手房的时候，这时候房价肯定要便宜一些。他如果买房的人比较多啊，卖房的比较少，这时候的价格肯定会有所增高。最终的成交价是买卖双方共同商议的结果。
买二手房验房评估三方到场吗？
不需要。
1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
2、银行对***申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合***人的资质进行***额度、期限等方面的审批。
3、审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与***审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1－2天即可完成。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产***，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
我买了个二手房房产局评估价低于实际成交价，问一下这个房子是不是买贵了？
一般中介碰到这种情况都是这样吹的。。反正他们又没什么损失。到时候凑不出首付他还可以吃你订金。
评估的人也不是中介认识的。只是你***的按揭公司找来的人。出于风险考虑，一般都是按正常价格评估的，评估价大部分都会低于交易价，有些能做高也高不了多少的，风险存在那，他也怕你断供啊，到时候牵连到他们这些评估人员。
所以合同上最好注明写清楚，如果因为某种原因贷不到足够款项的话中介须无条件退回订金及首付，也不能全信合同。合同这东西，说有用可以，说没用也行，纠份一出来就很麻烦，上法院，弱势群体永远是处于弱势地位。衙门口朝南开，有理没x莫进来。打官司，劳民伤财，劳心劳力。
个人建议你买你能力之内的。正常首付能给出的，别信中介说做高***，我就被骗过，贷到的比中介承诺的少了几万。幸亏我自己的资金预算比较充足。这是中介忽悠你在他那买房的借口。
到此，以上就是小编对于二手房买卖需要评估吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买卖需要评估吗的3点解答对大家有用。
