大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一层不是复式的房型的问题，于是小编就整理了4个相关介绍一层不是复式的房型的解答，让我们一起看看吧。
买住房，买一层送一层，但是产权面积只有一层，你们怎么看？
是的。 “买一层赠一层”的房屋，被称为复式或者是LOFT房型，多见于商住两用房或者商改住房屋，其层高一般为3.6-5.2米之间，房产销售通过“买一层赠一层”的广告说法，来吸引买房客进行购买。 这种房屋的优点： 1）地点区位优势明显，价格便宜。 这类房屋多建于城市中心区，且由于属于商住或者商改住，因此，售价会较同区域其他住宅小区要便宜一些。 2）不限购限贷。 由于其产权性质为商业，因此，很多地区不对其进行限购限贷。 3）可注册公司。 因为是商住房，可以作为公司的注册地点，很多创业者青睐这个优势。 这种房屋的缺点： 1）得房率低于一般住宅 Loft的得房率多数在60%~70%，而一般住宅得房率在80%~85%。 2）产权年限少于一般住宅 Loft作为商住房多数只有40年（商业立项）或者50年（综合立项）产权，而一般住宅都是70年产权。 3）生活成本高 相对于住宅的民水民电，商住房是商水商电，价格贵了很多，而且一般没有天然气，很不方便，做饭都只能用电磁炉。 4）购房者无法落户 房屋不是标准住宅，所以很有可能无法落户，也无法参与学区房的划片，购房者子女上学很成问题。
农村自建复式楼算一层还是两层？
看具体的房子规划，有的复式楼算一层有的算两层，具体算多少直接看房产证就行了。在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,楼层的低于2.2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。
负一层复式房子的优缺点？
坏处：湿气重，采光不好
好处：接地气对身体好，可以种点花花草草。
楼层低的阳光不充足，粉尘多。 客观因素呢虽然怕以后年纪大难爬楼，但这也是个锻炼的好机会。。 俗话说，高处不胜寒。
复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
买负一层的房子，优点是有赠送面积，而且物管费通常不计算赠送面积，价格便宜；因为经过的人少，也许还会比较清净。
但负一层的房子缺点更多，阴暗、潮湿、通风性差，久住容易压抑；遇到雨季还可能雨水灌进家中；晾晒衣物不便，养花养草也难；容易滋生蚊虫。
在苏州买顶层复式还是一层带院子的房子比较好？为什么？
若***光还不错的话可以可以一楼带花园住的特别舒服，家有小孩可以在院子玩耍，老人可以在院子里晒晒阳光喝喝茶聊聊天，生活方便自由不压抑，若一楼***光不足情况下，建议考虑顶楼复式视野开阔，阳光充足，总体上来说还是一楼带院子的住的舒服，毕竟可以养花花草草宠物特别不错，本人在苏州园区多年从事房产工作，目前是苏州园区湖东板块商圈经理，对园区湖东，湖西，青剑湖，双湖板块，吴中尹山湖，吴江苏州湾及东太湖板块，相城高铁新城及活力岛板块，新区科技城及新区北板块，昆山城西、花桥及淀山湖板块等都熟悉，综合多年的房产建议及意见来自各大楼盘比较所得之经验
到此，以上就是小编对于一层不是复式的房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于一层不是复式的房型的4点解答对大家有用。
