大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房会涨吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房会涨吗的解答，让我们一起看看吧。
感觉现在二手房在降价，后面还会再涨回去吗？现在是卖还是买好？
从楼市行情来看，现在市场上的二手房待售量出现大幅度的增长，像武汉的二手房挂牌量就比年初的时候增长了500%，而在杭州、成都这些城市二手房待售量都超过了10万套，按照当前楼市的购房需求来看，二手房绝对是供应过剩了。在这个时候业主卖房肯定是要降价才能卖掉，而购房者买房肯定能获得更大的议价空间，掌握主动权。
其实不只是二手房市场，新房市场也一样，因为开发商普遍承受资金压力的原因，现在市场上的开发商都给出了巨大优惠，购房者在买新房的时候也能享受到不错的优惠。
不过因为国家给楼市定下了房住不炒的基调，所以就算市场上利好购房者，但却并不能投资房产，因为在目前这种楼市供过于求的情况下，投资房产最后也会面临着变现难的问题，后期如果想卖掉房子的话，也只能选择低价销售房产， 到时候投资者就很有可能会亏本。
总之，现在中国的楼市已经是一个属于购房者的楼市了，投资者再也不可能在这种楼市行情下获得赚钱的机会了，要不然现在市场上的这些投资者也不会着急抛售房产，还不是就是因为他们知道房产再也不可能带来额外收益了。
我是这么认为的，二手房买卖是会产生巨额费用的（税费+佣金），买家通常会把这部分费用算到房子的***中，日后想出售低于这个***，通常是不愿意卖的。
二手房是否在降价和所处地段是有紧密关系的，地段的好的，房价一般会坚挺，甚至是微涨，毕竟房源紧缺。地段不好的才会降价。
房地产投资的暴利时代已经过去了，如果是置换，通常是以小换大，或者把地段不太好的换成比较好的，一买一卖其实也就是改善了生活环境，在金额上占不了多大便宜，而且你还要加大投入。但如果是想投资，我觉得还是算了吧。
感谢悟空问答邀请。
一 .分析二手房降价该卖还是该留
▲01.不管新楼盘还是二手房，只有楼市资金流通就不会大幅度降价
①短暂波动
今年的房价受到疫情的影响，所以多多少少都会来回波动，但是这种波动会范围过大。这属于一种来回上下波动的正常现象。如果出现过大的波动，那么肯定是经济受到了巨大的冲击，导致楼市的资金流通比较差，才会大幅度的降价。如果没有这种情况出现，那么楼市的房价就不会下降太多。可以根据目前的楼市市场情况来看。目前没有出现导致楼市房价受到巨大冲击的这种现象出现。
②中国房地产二手房流通性虽然在衰弱，不过目前情况还算稳定
因为一些原因导致中国二手房流通性现在慢慢在衰弱。这种情况是一种缓慢性的，但是时间久了，可能就会发生从量的变化发生到质的变化。毕竟许许多多的人都会选择去购买新楼盘，因为二手楼盘的价格以及房子的质量方面都会出现一些偏差。所以导致二手房的流通性逐步在减弱，这是一种不可挡的趋势。
▲02.二手房流通性逐步减弱原因与后果
①原因
【1】二手房价格与新楼盘价格相差不大。
不要想着现在卖掉房子，等以后房价降到底了再回来抄底，大部分人是抄不到房价底的；也不要对手上本就不够优质的房产，短期内升值保值抱有过大的期望。
首先，住房不炒的定位很明确，政策短期内是不可能放松的，但能看到的是保值的房产依旧在保值，价格波动不大，优质的房产价格稳中有涨；不够优质的房产，价值回归，住房回归居住本质，价格在下跌。
评：保持房价不跌，后面涨上去还是相对容易；房价已经在下跌，或许还会持续下跌，在涨上去的空间相对有限。
其次，“放水”与“通胀”还会持续，市场化的商品应该是保持一致的，只有居民购买力下降，所有商品保持一致下跌，货币与商品价格保持一致，若只有房子在降价，其他商品在涨价，房子的价格依旧还是会涨。
评：不以自己的购买力来决定别人的购买力，不以部分商品价格来决定市场所有商品价格。
最后，房子≠资产，资产≠现金，房子≠现金。
今后房价还会上涨吗？
如果预测明天天气如何，那么有大概率会预测准确；如果要预测100天后的天气，那么不太可能预测准确了。房价则相反，如果问明天的房价，那么不涨不跌是常态；如果是几年以后甚至10年以后，那么房价上涨是常态、是大概率***。因为我们的社会一般都处于通胀状态，每年以3%自由通胀，所以长期看，基本所有的物价未来都是上涨的，房价也是大概率会上涨的。
既然房价大概率会涨，那么它还值得投资吗？有兴趣的可以一起沟通、交流。
分地区。幅员辽阔，不可能都涨，也不可能都跌。
其实涨跌主要还是看市场，如果买的多，卖的少，价格自然就涨了。反之就跌。
有些人担心以后房价涨，就着急买，这种心态是不可取的。因为以后房价涨，但是房子也更好了，所以涨肯定有涨的价值。
同样的，有些人担心房价跌，就不买，结果错过了适合自己的好房。
买房，主要考虑还是看是否适合自己
感谢邀请。这个问题几乎每个国人都会问，单纯说会上涨，或者说会涨但会比以前涨的慢，一点意义都没有，会涨然后呢？
所以在这里教一个“二要三不要”小技巧，帮助地产非专业人士判别房价的走势，理性买房。
首选央视新闻。
看新闻主要关注几个点：
高层的定调：自从“房住不炒”政策出台后，全国大涨的形势一去不复返；
经济增速：每个季度都会公布GDP的增速，永远要记住，房市、车市永远是与经济形势联系最紧密的行业；
重点区域规划：从粤港澳大湾区，到长三角一体化，都是国家战略，选对区域是前提。
多听听身边人的故事。
疫情过后，二手房价格会不会上涨？
简单讲普遍不会大涨，稳为基调。
这次疫情是措手不及的，导致很多行业受损，房产行业市场成交量曾一度跌至几乎为零，从2月下旬开始各城市的成交陆续开始恢复，只是疫情尚未结束，市场情绪仍较低。
历来房价新盘为风向标，鼠年伊始不得不先提到的恒大率先发力，曾以自买省钱、推荐返佣奖励等鼓励买房者出手，后续更是追加购房七五折、七八折优惠政策，当然我们作为小老百姓不要直接自我理解成跟年前价相比七五折、七八折，远没到那程度，部分确实有优惠，但实属营销，而非房价趋势的风向标。以2014年为例，全国大范围房企真正调价，新房撑不住价格时二手房降价就紧随其后，各地房价则大幅下滑，这才是新盘房价的“风向标”作用。
从全国百城第十周数据监测来看，房价环比略涨城市49个，4城持平，其余为微跌，如下图。
2020年第10周百城均价
如果一个城市二手房成交萎靡，一手房却在涨价，说明什么？
一手房的房价是可以炒作的，二手房的房价是基本上反映了市场的真实需求的。所以一手房上涨而二手房同时下降的话，说明一手房的价格是虚的，上涨是不可持续的。房价是不是真实上涨，要看新房和二手房是不是同步上涨，并且量价齐升，否则就是***的。（很多房托应该恨死我了）😄
感谢邀请回答这个问题，对于一个城市的房地产到底情况如何？看过我文章的朋友应该知道我对一手房二手房不同的一个成交情况和房价上涨情况有自己的一些理解。如何去正确判断一个城市房地产的情况到底如何？如何去看待有些城市二手房有价无市，一手房也就是新[_a***_]就在不断上涨的这样一个情况。
对于绝大多数城市来说，新建房价格上涨是必然，二手房却未必
第一、影响新建房价格上涨的因素有很多，任何一个都足以使得房价上涨。比如土地升值、建筑材料和人工成本上升、通货膨胀和地方行政干预等。可以说，任何一项因素都足以导致一个城市的新建房价格上涨，因为房价上涨，无论是对于开发商，地方还是建筑商还是材料供应商来说，都是利大于弊的。只有保证房价的不断上涨，地方的土地才能卖一个好价钱，开发商才有拿地的动力，建筑商和材料商才有利可图。所以，这也是为什么绝大多数的城市新房价格都会上涨的主因。
第二、二手房市场是一个相对比较纯粹的一个市场，有价格波动是正常的。影响二手房价格的一个关键因素，其实就是一个房屋的供应量和购买量，一般来说购买二手房的人群都是属于刚需一族（大家很少看到投资者购买二手房的吧），这部分人来说本身的财力有限需要时间的积累才能形成购买力。所以说二手房市场会经常出现一些价格的波动，二手房市场才是一个纯粹的市场。尤其对于一些三四线城市来说，本身的房产供应量就是过大的，加上这几年的棚改导致了本地的对房产的需求量急剧下降，房产处于相对过剩的状况下，房价出现有价无市也就是必然。包括对于一些二线城市来说，也是会出现这样的情况，简单的理解，就是说二手房市场的价格完全取决于市场上的供需情况。所以，这也是我经常将二手房市场情况作为判断一个地方房地产市场是否健康的重要参考原因之一。
当一个城市二手房有价无市，新建房价格却在不断上涨的时候就值得警惕了
第一、起码表明了这样的城市房产已经不适合投资。为什么很多的购房者都会选择新建房作为房产投资的对象？因为大多数的新建房都是有较大升值潜力的，大家知道新房都是2-3年后才交付。随着两年后周边的配套，教育***，交通等不断完善，那么房价出现一定程度的上涨是大概率***。二手房所在的区域本身就相对比较成熟，其升值空间也是有限的，这也是为什么很多投资房产者都喜欢投资新房的主要原因。
第二、当一个城市的二手房价格趋于稳定或开始下跌的情况下，那么就表明这个城市购买力已经出现问题了。简单的可以理解为这个城市的人口流入产生的住房需求，已经远远小于房地产的供应，或者过去一段时间的房价上涨使得购买力不足。无论是哪种情况来看，这些城市的房产都已经不适合投资了。
第三、当一个城市新房价格下跌，二手房价格上涨的时候，一定要选择购买现房。这段时间烂尾楼的***一直在朋友圈传的很火，那么出现烂尾楼的城市，出现了一种比较特殊的现象：新房价格出现了下跌，二手房的价格却出现了上涨，那说明了什么呢？说明这个城市的刚性需求，购买力还是有的，但是大家对于新房已经不信任，这个地方的房地产市场出现了问题。那么这样的城市购房的时候千万就要小心了，切记现房购买为主。
综上啊，新房和二手房的一个价格上涨或者下跌，可以完美的阐释一个城市的房地产市场健康程度如何。一般来说，新房和二手房价格同时上涨，说明这个城市房地产是健康的；新房上涨，二手房不涨或下跌，说明已经不适合投资；新房下跌，二手房价格上涨，说明这个城市的房地产市场已经出问题了，赶紧逃离；各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
到此，以上就是小编对于二手房会涨吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房会涨吗的4点解答对大家有用。
