大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体用地法拍房能不能***的问题，于是小编就整理了5个相关介绍集体用地法拍房能不能***的解答，让我们一起看看吧。
法拍房为何办不了产权证？
首先你需要了解清楚，不是法拍房办不了证，法拍房是不需要原产权所有人出面，不需要原产权证，只需要提供法院的裁定书和协助执行通知书，就可以通过司法裁定就可以办理产权转移登记的。
无法办理产权登记只有一种可能，土地被质押了，而你所拍的房子只是其中一套房产，除非把整个土地质押问题解压，才能办理产权登记，不是法拍房办不了证，不要把逻辑搞混日子。
法拍房只是备案没有办房产证？
法拍房有的有房产证，有的没有房产证，但是法拍房有没有房产证不影响买受人办理过户的。因为法拍房，是当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，被***申请强制执行的，***进行网络拍卖，成交后，给买受人出具成交确认书、裁定书、收据，向房管部门出具协助执行通知书，并将裁定书发布至中国裁判文书网后方可过户，全程不需要原业主的房产证件。
法拍房能不能去房管局备案？
司法拍卖的房子，只有预售证，说明还在开发商手里，通过去住建局交易登记中心改网签后直接备案，这样就可以办理产证。
拍卖成交后，由***发执行协执，开发商配合提供相关过户资料即可办理，下面的标的就是房屋在开发商手里，很快也就办理出产证了。
一般情况下，法拍房只需要拿着***提供的执行裁定和协助执行裁定去房屋所在地的不动产交易中心直接办理过户即可。
你买的法拍房应该是还未正式交房的，大证没下你也办不了小房产证，网签备案已经改成你的名字的，下证的时候开发商应该是一并办理。
法拍房多久可以拿到产权？
法拍房一般10到20天可以下证。竞拍成功后，需按照***公告中规定的时间支付尾款，一般是10-15天之内，如***支持线上付款，竞拍成功后可在订单页面进行完成线上尾款支付。
尾款支付后，请主动联系***或等***通知，领取相关材料，如涉及过户，请拿着相关资料自行办理过户。
法拍房还没***需要原房主吗？
法拍房不需要原房主配合过户。法拍房办理过户不需要原业主到现场，只需要院出具的拍卖裁定书和协助执行通知书就可以，过完户后拿着房本到物业做业主变更登记，同时要补交水电及物业欠费，若没有水电卡，有房本就可以现场补办，新办的卡就是新房本的名字。
到此，以上就是小编对于集体用地法拍房能不能***的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体用地法拍房能不能***的5点解答对大家有用。
