大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农民二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍农民二手房的解答，让我们一起看看吧。
买二手房农村户口好吗？
买二手房农村户口是可以的
但是小产权房是没有房产证的。地皮属于集体所有。不属于个人，是在农村户口的宅基地上建设而成的。我国的规定是只可以在我国农村户口的人之间流通。小产权房是没办法***的。所有有关小产权房的协议、合同，在我国法律上都是不承认的。
农民花六十四万按揭买入商品房能退税吗？
不能退的。根据有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。
由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)，不要因为买房时没有充分考虑到家庭成员的退税问题，而到贷款手续办完、抵押登记手续办妥后，再提出增加房地产权利人(购房人)，这时，操作的难度就大了。
农村二手房买卖如何办理过户？
如城市房屋一样，农村房屋也是有房产证的，因此，买卖农村房屋之后，也需要记得办理农村房屋过户。 一、 农村房屋过户办理 办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。 二、 农村房屋过户怎么办，需要什么手续 农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。 三、 农村房屋过户怎么办，需要什么材料? 农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村户口购买二手房有补贴吗？
农村户口是没有补贴的，但在三种情况可以优惠：
2.当地***集中安置和改善棚户区居民，有租房补贴和购房优惠，但各地不同。
3.农村支教及农村优秀大学生购买二手房，可以购买***保障房，二手房为安置房同样可享受。
经济条件不允许情况下，农村修房还是乡镇买房好呢？
济条件不允许情况下，农村修房还是乡镇买房好呢？这句话我能否理解成这样，经济条件无法达到在城市买房的水平，但是能够在农村修房或者乡镇买房。如果在农村修房和乡镇买房之间做选择，我会选择在农村修房。
第一方面，修房的房子面积比乡镇买房的面积要大。我还是比较喜欢自建房，因为可以建两层以上，而且每一层楼房的面积有可能要比买来的房子大得多。像我家是自建房，一共有5层楼高，一层楼200多平米。在这样的楼房里面住着，完全不用担心空间不够。生活杂物、书籍等等东西，虽然弄一层楼放置都绰绰有余。而买来的房子面积比较有限，有时候都会为生活杂物的放置问题而头疼。我住惯了自建房，突然间不习惯住120多平米的房子，因为空间相对小了。有时候感觉家里放没几样东西就完全没空间了。所以，在同等经济条件下，我更愿意选择修房而不是买房。
第二方面，城镇房子涨价空间比较有限。我先生2002年在乡镇买了一套120多平米的房子，当时房价差不多一平米3000元，但是8年过去了，最近我们把房子出售时，带上装修才卖一平米6000元左右。反观隔着一座桥距离的城区地带，2002年房价一平米3000多元，现在二手房至少也是一平米8000元起步，而且是毛坯房。而仔细算了一笔账，当时老公是按揭的，这些还[_a***_]、还物业等等费用算在里面，出售房子之后的盈利是非常少的。虽然房子是不用来炒的，但是有一天你想卖掉房子重新去城市买，是不容易卖出一个好价钱的。
在自己的地上盖房子，一直都是我自己的梦想，虽然经济条件有限，但是我想把这一栋自建房按照自己的风格进行设计和布局，而买来的房子格局是固定的，根本无法重新再去做大的变动。自建房自由，城镇买房有些约束，而我是那种更喜欢自由的人，自建房自然成为我的首选。
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到此，以上就是小编对于农民二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于农民二手房的5点解答对大家有用。
