大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套二手房税的问题，于是小编就整理了5个相关介绍首套二手房税的解答，让我们一起看看吧。
21年首套刚需房如何申请专项扣除？
21年手套刚需房可以按照以下方式申请专项扣除：
1.下载个人所得税app，进入界面，点击“我要办税”，点击“专项附加扣除填报”，点击“住房贷款利息”，选择年度进行填报即可。
2.在自然人电子税务局网页端填报，同上。
3.填写《个人所得税专项附加扣除信息表》报送给任职单位申请扣除即可。
138平米的房子过户都需要什么费用？
规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%
首套房契约税是多少？
1.契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。
2.根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级***在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
180万二手房过户费用明细？
以天津市举例
2.购买的房子是私产房，并且此房子过五年而且唯一的话，过户费，首套，90平以下契税1%.二套契税1.5%，没有个税，有的老房子会有土地出让金1%
3.购买的房子私产，过两年，会承担1个点个税。
4.购买的房子私产，不满两年，会承担5.6%的增值税。
具体看你的购买房子的具体情况，需要承担相应的费用
成都买首套房的税费如何计算？
购买二手房首套刚需需要的税费有
契税:如果面积小于90平的契税为1%，如果大于90平的契税为1.5%
个税:不论首套还是二套个税都为1%
增值税及附加:如果满了两年免征，如果房产证没满两年就是5.3%
工本费:一本80两本90
还有印花税都是几块钱！
成都这边住宅税费主要有：
个税：一般是按照成交价的1%收取（理论上来说是卖家出，在实际交易过程中一般是由买家出）
增值税：房产证不满两年，按照成交价的5.3%收取（理论上来说是卖家出，在实际交易中也是由买家支付），房产证满两年免收增值税。满两年这个问题，可以是看契税缴纳发票，也可以是看房产证，一般契税票的时间要比房产证时间更早一些。
契税：首套房，面积小余90平按照成交价收取1%的税费，大于90平按照成交价收取1.5%的税费（契税由买家出）
交易手续费：4元/平（买卖双方各2元/平）
登记费：80元。
买房问题一直是很多人心中的大问题，不仅是因为资金限制，买房过程中一些需要注意的地方很多人都不了解，购买新房的时候需要缴纳税费，在办理二手房过户手续的时候也需要缴纳税费，但是税费的计算一直以来都是[_a***_]比较疑惑的，所以购房者心里要对买房税费问题有一定的了解，以免被欺骗，那么买房税费怎么算？买房要交什么税费？
买房税费怎么算？
1、有关契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级***部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。
2、有关交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。
3、有关产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。
4、有关公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1．2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。
5、银行按揭费用：如果办理按揭***，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业***的收费项目，各银行间有细微的差别。
6、物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
在房屋交易中，购买房屋的时候缴纳的费用不一定都是同一时间一次性缴纳的，每一笔费用缴纳的时间也不一样，一些购房新手会因为不了解税费问题而吃亏。也有些人会利用他人赚取其中的差价，房地产被炒得这么热也不无道理，缴税作为公民的义务，每个人都逃不了，但是我们没有必要为知识盲区缴纳不必要的税费，现在你明白了买房税费怎么算？买房要交什么税费？这些内容了吧。
附一张二手房的税费表
到此，以上就是小编对于首套二手房税的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套二手房税的5点解答对大家有用。
