大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房评估是按市场价吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房评估是按市场价吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房评估费用谁出？
法院评估的费用一般由当事人承担,人民法院会依据谁主张谁,谁负担的原则确定费用由当事人支付谁有关单位。法律依据:《最高人民***关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第六条 人民***收到评估机构作出的评估报告后,应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。
当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的,可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民***提出。
当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的,人民***应当准许。
法拍房评估价比市场价高？
房产评估价是专业估价师通过实地考察后，对房屋的结构、装修、设备等新旧程度进行折扣，再根据市场行情确定现值。
市场价就是按照市场行情定的价，一般可以反映最新房价。新房的话由开发商确定，二手房价格则是卖家确定，不过现在新房有限价，所以并不一定就是市场价了。
法拍房的估价比市场价还高，有两个方面的原因：
很多人在竞拍法拍房的时候，为了把看重的房子竞拍到手，在实际竞拍的时候，就不顾价格的高低，一味的追高，特别是一套房有好几个人竞拍的时候，各自都为了竞拍到这套房，在价格上你追我赶，不断的不把价格往上抬高，以至于高出市场价很多的情况，这就是在竞拍的时候，竞拍人出现不理智的行为。
2、***拍卖的房子高于市场价原因故意抬高房价
竞拍的人当中，不仅有想购买这套房的真实竞拍人，还有一些你看不到的，不购买房子的人也在参加竞拍。这一部分人的目的，就是要抬提高拍卖房的价格，造成这套房很抢手的效果，以便能够把价格拍卖的更高。
法拍房的评估价是专业评估公司经过现场查堪，对比，周边市场价比较后给出的，一般接近市场价。得在房市行情低迷的时候略高于市场价，房市行情好的时候低于市场价。但***在定起拍价时都会低于评估价，以便于吸引更多的买家参与，促进标的物的成交。
由于法拍房不限购，因此竞拍人比较多，大家就开始竞价。一般很少超过这个评估价，因为毕竟法拍房是有瑕疵的房子，腾退需要费用，房东所有欠费（物业费、水电费等）要竞买人出，而且大多时候，双方税费都是竞买人出。
所以，大家会希望最后的竞拍成交价少于拍卖的评估价。而实际情况也的确如此。
一般刚需小房，价差比较少，比如评估价9折成交。大面积豪宅，由于总价高，竞拍人少，反而价差很大，比如评估价8折成交
法拍房评估费用原告还是被告承担？
法拍房评估费用由被告承担。
因为在法拍房的案件中，评估费用是根据财产评估准则计算出来的，而被告是拍卖财产的主体，也是财产评估的客观标准。
所以被告需要承担法拍房评估费用。
需要注意的是，在一些特殊情况下，如被告在拍卖前撤回案件、投资人未经批准判决或者财产不足等情况，评估费用可能会由原告承担，但这需要根据具体情况而定。
同时，在法律规定中也明确了法拍房评估费用的计算方法和标准，需要根据实际情况进行具体核算。
1 法拍房评估费用通常由被执行人承担。
2 在执行程序中，被执行人负有清偿债务的责任，因此法拍房的评估费用也由被执行人承担。
同时，如果评估费用支付存在争议，可以由***进行裁决解决。
3 被执行人承担评估费用的前提是评估过程合法有效，评估机构具有相应的资格和权利。
如果评估结果不满足被执行人的利益，可以通过法律途径进行申诉或上诉。
到此，以上就是小编对于法拍房评估是按市场价吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房评估是按市场价吗的3点解答对大家有用。
