大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房参拍成功率高吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房参拍成功率高吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房有优先购买权人可以参拍好吗？
好。根据中华人民共和国民事诉讼法规定，被执行人拒不履行义务，人民法院可以拍卖被执行人房产偿还债务。
优先权人可以报名参与竞拍，在同等条件下，依法享有优先购买权。通过参加竞拍，保证了自己依法享有的权利，实现自己竞买目的。
法拍房怎么定价的呢？
是按照市场价的7折来定价的。
法拍房的价格并不是随便定的，是按照该地区的房价均价的7折来定价的，在7折的基础上然后上网上进行法拍，通过竞价之后竞价高的人可以直接获取，如果说第1次流拍了，那么第2次还会进行法拍，是在7折的基础上再打8折，也就是价格再往下降一降。
法拍房第一次拍卖价有两种定价方法。
一是议价制。由法院、债权人和被执行人三方达成一致，就按这个价格挂牌竞拍。
二是评估制。如果三方不能达成一致，特别是第三方债权人不同意被执行人提出的价格，就交给评估公司，由评估公司评估房屋价格。拍卖就按照评估价或略低10-20%拍卖。
法拍房真的可以自主拍卖吗？
您好，法拍房不是自主拍卖，拍卖主体是***，最后也是由***协助您办理过户的，但是竞买人是可以自主参拍的，只是法拍房存在很多的风险，建议寻找专业的法拍机构协助尽调腾退等。
法拍房还是有很大的风险，专业知识不够的还是不建议去拍卖法拍房。法拍房有几个高风险！
第一个就是税费，要算清楚，千万别到时候税费很高，加房款一起后就变成贵过房子的市场价了。
第二个就是房子有没有租凭合同？千万别到时候收不到房！买卖不破租约。
第四个最好就是***包清空交房的！以上几点最好落实好才拍！
法拍房优先竞买人规则？
(1)《最高人民***关于人民***网络司法拍卖若干问题的规定》第十九条 优先购买权人经人民***确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买;未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，人民***应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。
(2)《中华人民共和国合同法》第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
(3)《中华人民共和国民法通则》第七十八条第三款 按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
2023年福州法律拍卖房。有多少套。？
1套！拍卖房：福建省福州市仓山区建新镇马榕小区29#楼402单元，房屋所有权证号:闽（2018）福州市不动产权第0015017号，建筑总面积为126.16平方米，房屋楼层为4层，房屋户型为2厅2卫房屋朝向为向南，房屋用途为住宅，简装修。
标的起拍价为2211841.3元，评估价为2328255元，参拍需缴纳保证金230000元，每次增价幅度为11000元。
到此，以上就是小编对于法拍房参拍成功率高吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房参拍成功率高吗的5点解答对大家有用。
