在成都法拍房可以买多套吗,成都法拍房可以买几套-重庆慧全房地产开发公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于在成都法拍房可以买多套吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍在成都法拍房可以买多套吗的解答，让我们一起看看吧。

成都法拍房限购吗？
法拍房如何交易？
2020年怎样在成都购买2套房？

成都法拍房限购吗？

成都法拍房限购。成都出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对法拍房将进行限购。法拍房须取得不动产权证满3年后方可转让，其中“转让”的方式包括买卖、赠与、以房抵债、互换等。

成都市没有针对法拍房的特殊限购政策，但是按照国家规定，购买第二套房的购房人需要缴纳更高的房产税和社保费用，同时还需要符合当地的限购政策。此外，购买法拍房需要注意房屋的产权是否存在纠纷或者抵押等问题，以免造成财产损失。

（图片来源网络，侵删）

法拍房如何交易？

你好，我是来自于成都做不良资产处置的顾问。

很高兴能参与你的回答。

法拍房的交易流程，些许有点复杂，我慢慢道来（含个人观点，仅仅作为建议）

（图片来源网络，侵删）

1、首先根据自己的的喜好和财务条件，在阿里或者京东选好标的物。

2、认真观看法院公布的信息和房产相关数据，包含产证时间，户型，有无优先购买人，共有人等等。

3、距开拍前至少15天，找一家专业的法辅（有律师事务所的那种）或者直接找做不良资产的律师，签署服务合同，要求对方做关于此套房屋的有法律效益拍前调查（尽职调查报告）

（图片来源网络，侵删）

4、调查一般3-5天出，律师会给你解答，并且分析此套房产的瑕疵和解决办法，此时要要求如果拍下，律师协助你后期过户与入住。

5、如需贷款，此时此刻联系可以为法拍房下款的银行，建议让担保公司作为三方（下款快，因为法拍房拍下至***要求最后缴纳全款时间最多15-20天，如果找到了律师，律师也会提前告知你流程与方法），准备个人征信，流水，等资料，提前审核。

5、缴纳保证金（向拍卖网站，这钱是冻结的，不是交给谁）一般是网银转账(需要U盾，K宝之类)，然后参拍。成功则作为放款的一部分，不成功24小时内解冻。

6、拍下后，由协助的律师陪同你去***领取裁定书与确认书，然后该过户的过户，该纳税的纳税。

2020年怎样在成都购买2套房？

目前根据成都的限购政策，每个家庭是只能在成都购买最多两套住宅的，如果你在外地已经购置有房产，这个暂时还不受影响，因为全国还没完全联网。如果你是本地人，且拥有本地2年社保或者本地已满2年的户口或者本地户口+已满1年的社保，按照户口和社保缴纳区域的不同，所能购买的房产所在区域又有所不同，目前是高新南区的户口和社保可以购买全城的住宅，其它区域的户口和社保只能购买除高新南区以外的区域。另外，远郊如崇州、大邑、金堂这些地方，还有二圈层的青白江只需户口或者1年社保即可购买。

除住宅以外，商办物业类的公寓、商铺、办公这些不在限购范围内，只要经济条件允许，可随意购买。但要注意，商业类物业多适合于投资出租，且要选择性价比高、回报率稳定的项目，不然今后不仅难保收益，还难以出手。

还有一种情况是，如果购房资格受限，可以考虑通过有资格的亲戚朋友代持，如果父母名下无房，可以将现有房产赠予父母，成年子女也拥有单独的2套房的购买资格。

首先，需要确认你的购房资格，一下条件可以在成都购房：1.社保购房。自2016年10月1日以后尚未在12个限购区域内新购买商品住房。拥有成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、[_a***_]、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍（或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）；2.成都市户籍购房。 拥有成都市户籍可以限购2套房。特别注意，在高新区南部园区和天府新区的购房！具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房。

其次，购房所需的材料。外地户口在成都买房资料：1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。2、具有合法有效的***明(居民***、户口本或其他有效***明)及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还***本息的能力。4、具有良好的信用记录和还款意愿。5、具有支付所购房屋首期购房款能力。户口购房资料：1、******。2、户籍证明。

最后，购买住房分为全款购买和***购买两种形式。其中***买房包含公积金***。共三种方式。一、全款购买，相对简单，需要提供如下资料：1、已婚：夫妻双方的结婚证、***、户口本。2、单身：***、户口本、单身证明。二、***买房需要准备的材料：1、已婚：夫妻双方的结婚证、***、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。2、单身：***、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。三、公积金买房需要准备的材料个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：1、申请人户口本(含首页,户主页)复印件；2、申请人***复印件；3、申请人收入证明原件；4、申请人公积金交存证明原件；5、购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；6、房屋销售许可证复印件；7、土地使用证复印件。