大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房被拍卖前要不要腾空的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房被拍卖前要不要腾空的解答，让我们一起看看吧。
法拍房为何不负责腾空？
法拍房原则上是先腾空后再处置。也有被执行人在法院写有承诺，房子拍出后是配合腾房的，***也会负责后期腾空；一般外地***腾空比较困难，会在拍卖公告里标明不负责腾空。这些需要提前了解清楚才能安心捡漏！法拍房是否负责腾房是以2019年为分水岭，2019年以前存在大量***在拍卖公告上公然写着不负责腾空，2019年基本不存在拍卖公告写不负责腾空的情况了。
法拍房未腾空能不能买？
法拍房未腾空时，不能直接买下来，因为***作为拍卖机构拍卖的是该房产的所有权，而且在***判决前该房产可能还存在债权、抵押、租赁等情况，导致房产存在纠纷或者权属不明。
如果要购买该房产，需要先了解清楚房产的所有权情况和相关法律法规，确认其能否转让，是否存在权属***等问题，以及是否需要付出额外的物业交接或清理费用。
因此，购买法拍房前请一定要做好充分的调查和评估，避免因此而发生争议和经济损失。
法拍房未腾空一般情况下可以购买，但需要购房人自己处理房屋内的问题，如与原住户达成协议或通过法律途径强制腾空等。
购房人需认真了解和评估未腾空的风险和成本，并做好应对措施，避免因未腾空问题增加经济和法律风险。此外，建议购买前了解房屋的历史和背景，特别是因何原因拍卖以及历次出售记录等，以减少不必要的风险。
未腾空的法拍房能买吗？
未腾空的法拍房尽量不要去买。因为有当事人居住未腾空房，就会有很多麻烦事，一个是房子还要等待***执行，把房屋腾空出来，二是有人居住可能还会对房屋进行改造破坏的情形，对原有房屋造成了二次破坏，等拍卖成功后取得的房屋可能会跟拍卖说明的不一致。
法拍房是可以购买的，法拍房的产权性质跟普通商品房是一样的，朋友们如果想要购买法拍房，那么在购买之前可以自己先了解清楚法拍房存在的问题，在自己做好了充足的准备之后在去参与法拍房的竞拍，如果购房者没有注意过法拍房的这些问题的话，在交易的过程中就有可能会遇到非常多的问题。
法拍房为什么不腾空之后再拍卖？
原则上法拍房必须腾空之后再拍卖，免得后期引起一些不必要的麻烦。但有些时候，由于种种原因，在没有腾空的情况下就拍卖，是因为被拍卖人和***达成协议，规定了腾空时间。
法拍房未腾空是什么意思？
就是房屋还被被执行人或第三人占有。根据中华人民共和国民事诉讼法规定，被执行人拒不履行义务，人民法院可以拍卖被执行人财产偿还债务。
人民***拍卖被执行人房屋，竞买人竞得该穿层，人民***作出裁定，确认所有权转移给竞买人，但被执行人或第三人拒绝交付房屋。
法拍房未腾空有以下几种情况：
1.被执行人自住。也就是房主本人目前还住在里面
2.被执行人亲属自住。一般是被执行人配偶或者父母
3.案外人占用。一般是跟被执行人有***，大多都是无法分配执行款的债权人
4.租赁占用。包括合法租赁和恶意租赁，这个看***对租赁是否有效，给与相应的操作
5.有物品尚未搬离。
昰指购房者购买到了价格优惠的***拍卖房，准备入住，被执行人却依然住在房子里并拒不搬离。
在买到***拍卖的房屋后，被执行人不搬离的，权利人可以申请***强制执行，强制迁出，依法腾空房屋，以保证权利人对房屋的占有使用的权利。
到此，以上就是小编对于法拍房被拍卖前要不要腾空的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房被拍卖前要不要腾空的5点解答对大家有用。
