大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房二手转让要多少税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房二手转让要多少税的解答，让我们一起看看吧。
法拍房详细过户流程及费用是什么？
法拍房其实就是司法拍卖房子，司法拍卖房子的时候也是有相关流程的，首先你需要了解一下这个房源信息，确定购买这个房子的话，那么要了解一下这个房子需要交纳的税费是多少，物业费、水电费是多少等等，合适的话就可以进行拍卖登记。
到时还需要交一些保证金的，成功之后你就要支付房款，并且办理过户手续了。税费的话就这个就不固定了，多的可能要上万元，少的只要几千元就可以了。过户流程： 购买人要先向人民法院交纳质保金，目前质保金交纳的数额不能低于市场价的5%，接着购买人凭着银行出示的质保金的发票，去法院财务部办理相关的竞买手续。竞买成功之后，购房者应当在人民***规定的期限内，将房款剩余的部分全部汇到指定的账户当中去。跟***办理标的物交付手续之后，一般会拿到***的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据，再拿着***的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户就可以。购买法拍房在过户的时候需要缴纳的费用有：契税，个人所得税，土地增值税，土地转让税等等。我在淘宝司法拍卖拍了一套房产，过户时的税费谁来承担？
首先，淘宝是一个平台，它的责任是把房源信息发布出去！***的责任是公示，房源的真实性！以上两家机构不负责，其它事宜！所有跟房源有关的一切，购房者是认可的，包括税务，债务，租借，占用，欠费。。。。。。单说税费这一块，各地不太一样，有双向，也有单向，以当地税费为准，全国不是统一的！
理论上是和正常卖房一样，各承担各的，大部分税收是由房主承担的。
但实践操作中，因为司法拍卖是强制执行，根本不可能指望房主配合。***、税务、房管不能有效协调，没人交税，税务局不开税单，房管不见税单不能办过户，而***也没规定可以代扣代缴税款，税款实际是没着落的。最后大家都没辙，只能要求买家“自愿”承担税款，这是很不合理的办法，但为了买家能顺利过户也只能这样。
不过现在很多地区已经改革了。无锡这边的新规定是买家垫付税款，交税时开房主抬头的税票，然后持票去***报销，***会从房产拍卖款中优先把税款退给买家，剩下再给执行人分配。
关于淘宝司法拍卖过户税费谁来承担的问题，主要两个方面：
一，一般在拍卖公告上会注明税费是由谁来承担，比如买家承担，还是各付各税，具体可以参照拍卖公告上的提示，现在基本上所有的拍卖公告都会提示税费该谁来承担，基本没有见过不注明的，所以只要按照公告上的指示就可以了，如果公告并没有注明，最好联系***，将这个税费谁承担的问题问清楚，自己心里好有准备。
二，我认为绝大多数情况下都是买家来承担双方的过户税费，因为要知道能被***查封的房产，被执行人基本上都是欠人家钱，资不抵债所以才被***的，有的被执行人甚至下落不明，卷款潜逃，他又怎么可能会配合各付各税，拍卖他的房产，还帮你交一半税，几乎不可能，当然除非有特殊情况例外，所以最终还是要看拍卖公告的提示，但目前来说，几乎都是要买家承担所有的过户税费。
你好，谢谢邀请，从昨天一直在我客户端出现邀请回答。
今天虽然是休息，还是拿出电脑慢慢码字回答你的问题！！
关于司法拍卖税费承担的问题，涉及以下几个方面？
1、竞拍公告和相关公示信息是具有法律效力，标的物的情况都会有注明。再买受过程一定要详细阅读竞买须知、竞卖公告，一般情况拍卖人都会注明税费承担方式。（本人很少碰到未注明或者含糊不清的情况如果楼主能把链接发过来看一下那就更好了）
2、关于司法拍卖相关费用和过户税费的问题
房产因其特殊性，各地有限售限购、满5满2，各地税收情况都不一样。很难有一个统一的标准，如我所在城市（昆明）所有司法拍卖取得的房产在征收个人所得税统一按照3%最高限征收。且司法拍卖税费均由买受人承担。
而且房产又分为住宅性质和非住宅性质，需缴纳的税费不一样。住宅性质的房产满2年差额征收营业税，满5年免征营业税，土地增值税免征；个税、契税、印花税的征收费率也不一样。说起来比较复杂。
还有一方面是土地性质，又可以分为国有土地、集体土地、划拨、出让等多种土地产权情况。一般来说，购[_a***_]改后开发商建盖的房产土地均为出让性质，因此无需缴纳土地出让金。如果土地性质是划拨方式取得，在办理不动产证的时候就需要缴纳土地出让金，具体费率根据土地用途不同而不同。司法拍卖集体土地性质房产（非集体组织成员）不能过户；
所以结论就出来了！！
1、税费及其他相过户费用均由买受人承担，有明确公示的，按公示的承担方式。
到此，以上就是小编对于法拍房二手转让要多少税的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房二手转让要多少税的2点解答对大家有用。
