大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥首付62万的房型好吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍合肥首付62万的房型好吗的解答，让我们一起看看吧。
- 在合肥手中有六十万现金，投资一套公寓靠谱吗？
- 在合肥市区购买公寓怎么样，需要多少钱？
- 40万能在合肥哪里买房？
- 想在合肥买一套公寓学区房或者买一套50、60万的学区房，有推荐吗？
- 合肥的房子现在还值得投资吗？
在合肥手中有六十万现金，投资一套公寓靠谱吗？
您好，建议优先选择70年产权公寓，这类公寓产品因总价低、首付低，较受年轻购房群体和投资客的喜爱。但纵观整个合肥新房市场，在售的70年产权公寓少之又少。以下几个合肥在售的70年产权公寓建议题主收藏下。
安建翰林天筑
（安建翰林天筑鸟瞰图）
安建翰林天筑位于瑶海区大众路与新安江路交口东北角，距离地铁2号线三十埠站约500米，出行便利；项目学区配套为和平小学三小、三十八中东校区；附近商业有保利广场、龙湖天街等，日常生活便利。
在合肥市区购买公寓怎么样，需要多少钱？
作为投资买公寓的回报还是不错的，可以给中介出租省心，但是中介一签都是5年以后的，也可以自己来租产权只有40年，但是15年差不多就能收回本来，后面的几十年回报值比较可观的。
先说结论：不管在哪里买公寓，最值得入手的都是拥有70年产权的住宅式公寓，在合肥也不例外。
首先，70年产权公寓和普通住宅一样，有居住价值；第二，70年产权公寓可以挂学区，有投资价值；第三，70年产权公寓的总价比较低，入手的门槛不高。
目前合肥有70年产权在售的项目不多，以下的房源供参考。
蜀山区的奥园城央壹品，前身是金水黄金广场，现在有70年产权公寓在售。项目的小学学区为69中小学部，中学学区为五十中东区，有挂学区需求的客户或者投资客户可以关注。目前项目在售45-84㎡小户型，带装修均价18999.92元/㎡，总价80万元起，70年产权，可落户。
瑶海区的安建翰林天筑是入手门槛比较低的70年产权公寓。项目距离地铁2号线三十埠站约500米，学区配套为和平小学三小、三十八中东校区，有地铁和配套的双重优势。项目70年产权公寓的主力户型为45-62㎡，总价57万起。以45㎡户型为例，首付3成的话首付预算在17.1万，门槛可以说相当低了。
高新区的金大地山语四季也有70年产权公寓在售。项目的学区为乐农新村小学（蜀麓校区）和蜀山中学，在蜀山区算中上，所以就学区方面也有一定的入手价值。另外项目距离四季花海公园、董铺湖、大蜀山森林公园都不远，环境还不错。目前在售的是54-63㎡的装修公寓，层高3.4米，均价1.85万/㎡。
第一，不建议购买公寓，无论是居住价值还是投资价值，现阶段公寓均不如住宅，尤其是40年的商业性质公寓。我之前很多类似问题的解答中均详细阐述过观点及原因，在此不再赘述。
第二，合肥目前市场上以40年商业性质公寓居多，但也有少数70年居住性质公寓。价格因地段而不同，但普遍比同项目的同期纯住宅价格低3000-8000不等。地段及配套较好的单价约14000-17000左右（个别特例如华润凯旋门公寓除外），地段一般的单价约在10000-13000左右。
40万能在合肥哪里买房？
40万买房说的不够具体，你是打算全款买还是贷款买？全款买40万在合肥城区只能买个公寓，住宅没有希望，在合肥周边农村可以投资买一套，合肥城区30公里左右可以到农村或者集镇买一套！
***买房的话，40万首付是可以的了，一百万左右的房子首付40万够了，合肥普遍除了滨湖和政务区，其他地方可以淘到，肥东肥西县城，北城，瑶海区，庐阳区，包河区，蜀山区，首付都差不多。
主要还要看你买多大的房子，60平方的，还是120平方的。买60平方的可以，买120平方还得掂量掂量！
40万全款购只能买小的小公寓。如作为首付款，以房价一万二左右一平来算，也只能买北城，新站，东部新中心。西北西南也是新桥机场，祥源花世界等较偏较远的地方了。就连庐江平均在八九千元一平，巢湖在一万左右一平，你自已可毛算对比一下再做打算。
全款40万的话现在在合肥基本买不到了。如果是首付40万的话，在至少能在新站区、瑶海区以及三县能买到房子。
市区的话，可以看看新站职教城板块。这个版块凭借地铁3号线直达，吸引了不少市区刚需购房者的关注。板块在售楼盘有美的金科郡、正荣悦都荟、学林春晓、保利罗兰香谷、龙湖春江紫宸、悦湖新著等。
其中，美的金科郡在售装修高层主力户型约92-104㎡，均价约13500元/㎡。以92㎡三房户型为例，总价可控制在130万左右，首套房首付比例3成的话，首付40万可拿下。
三县可以考虑肥西产城融合示范区，也是刚需抢先入手的优选板块，建成后区域将有30万常住[_a***_]，3000家花卉上下游企业、5万个新就业岗位以及40多块优质住宅土地。板块内在售楼盘有祥源花世界，毛坯高层主力户型约96-130㎡，均价12800元/㎡。
公寓的话，可以考虑可以看看蜀山政务的公寓，优先选择50中及其分校区为学区的70年产权公寓。瑶海区的安建·翰林天筑在售23#楼70年产权住宅，主力户型面积约45-62㎡，均价约13200元/㎡。除此之外，蜀山区的金大地山语四季在售70年产权装修公寓，主力户型面积约54㎡，均价约17800元/㎡。蜀山区奥园城央壹品在售45-84㎡小户型，带装修均价18999.92元/㎡，总价80万元起，70年产权，可落户。
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想在合肥买一套公寓学区房或者买一套50、60万的学区房，有推荐吗？
请问50-60万是题主的总价预算吗？如果是这个预算的话，瑶海区有个项目叫安建翰林天筑应该可以符合您的要求。项目在瑶海区，距离地铁2号线三十埠站约500米，出行便利；项目学区配套为和平小学三小、三十八中东校区，是瑶海区比较好的学区。项目在售70年产权公寓，主力户型为45-62㎡，总价57万起。以45㎡户型为例，首付3成的话首付预算在17.1万。
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合肥的房子现在还值得投资吗？
合肥的房子值得投资又不值得投资
值得投资的房子是学区房，因为学区房持有的时间长，因为小学六年初中三年，属于买一套少一套这种局面，典型的有庐阳区的学区房，滨湖的学区房还有政务的学区房等
不值得投资的房产那就太多了，合肥自从16年暴涨后，一般的房产价格一直比较稳定，甚至有些房子不增反跌
看新房的话，那就要看区域了，这个不好做更多的评论
到此，以上就是小编对于合肥首付62万的房型好吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥首付62万的房型好吗的5点解答对大家有用。
