大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房和二手房费用的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房和二手房费用的解答，让我们一起看看吧。
法拍房怎么定价的呢？
法拍房第一次拍卖价有两种定价方法。
一是议价制。由法院、债权人和被执行人三方达成一致，就按这个价格挂牌竞拍。
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二是评估制。如果三方不能达成一致，特别是第三方债权人不同意被执行人提出的价格，就交给评估公司，由评估公司评估房屋价格。拍卖就按照评估价或略低10-20%拍卖。
是按照市场价的7折来定价的。
法拍房的价格并不是随便定的，是按照该地区的房价均价的7折来定价的，在7折的基础上然后上网上进行法拍，通过竞价之后竞价高的人可以直接获取，如果说第1次流拍了，那么第2次还会进行法拍，是在7折的基础上再打8折，也就是价格再往下降一降。
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一夜之间降价30%的法拍房，和二手房的区别是什么？
法拍房实际上也是二手房的一种。不管二手房还是法拍房，所谓的评估价，就几个皮包商坐在一张租来的办公桌旁凭想象出来的价格。与实际有人举牌卖下来的价格相差十万八千里。你说的降价30%是以评估价为标准。这跟市场价相差十万八千里。即使按评估价的30%也不一定有人参与。老赖把房子抵押给银行，银行按评估价发放贷款，实际银行是接盘侠。有时候抵押20万的房子，拍卖出去四五万都拿不回来。
法拍房利息多少？
法拍房顾名思义是***拍卖的房子，法拍房和二手房并没有什么本质上的区别，只是买卖途径不同。法拍房分为一拍、二拍和变卖
一拍和二拍可以申请银行拍卖***（可贷成交总价的6-7成，利率：4.9厘）不过外地***拍卖一般做不了这个***。
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变卖需要一次性付款，然后再拿房子去做经营贷
到此，以上就是小编对于法拍房和二手房费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房和二手房费用的3点解答对大家有用。
