大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房税计算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍租房税计算的解答，让我们一起看看吧。
贵阳租房子的税是怎么收?税率是怎么算的？
个人出租居民住房，通常营业税3%减半（上海，月租金未达到3000元，可免征营业税）， 房产税4% 个人所得税10%（个人所得税=(租金收入-相关税费-修缮费用-800)×10% ，当租金收入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20%）， 城市维护建设税、教育费附加，地方教育费附加，为营业税的7%+3%+2%=12%,即3%/2*12%=0.18%， 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。免征城镇土地使用税。 综合税负接近16%。这是理论水平，具体由税务机关规定一个征收率，出租方为纳税义务人。
公积金租房怎么算？
1、承租人可于每年一、二月份向单位提出申请，由单位对其租赁情况进行审核。
2、凡符合规定条件的，承租人单位在核定承租人上半年家庭工资总额收入后，确定上半年应补贴房租数额。
3、由承租人填写住房公积金支取分割单，承租人单位审核签审后，由分摊人于每年三、四月份持分割单到各自所在单位住房公积金管理部门填写《住房公积金支取申请书》办理支取。
需要注意的是，支取数额最多不得超过本人住房公积金账户上的金额。在按规定支取后，个人账户内必须保留一个月的缴存额。
房租一个月1500，租赁税应为多少？
1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。
2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。
5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
退休后被其他单位返聘，多少工资需要缴税？
关于这个问题回答如下：
1.退休后返聘退休工资是免税的，只对返聘发放的工资薪金征税。返聘后基本扣除费用每月5000元可以扣除，如果还有子女教育、赡养老人、租房租金支出、首套住房贷款利息支出、大病医疗等也可以依法扣除。因此如果返聘工资薪金平均每月低于5000元是无需缴纳个人所得税的。
2.返聘后取得工资薪金所得按规定应办理年度综合所得汇算清缴，除非税法规定可以免于办理汇算清缴的除外。工资薪金在平时发放时与其他员工一样，由扣缴义务人依法申报预扣预缴个人所得税。与其他员工区别就于退税人员不存在三险一金扣除。
3.返聘后工资是否需要缴税由于每个人具体扣除情况除基本减除费用每月5000元相同外，其他项目不同人员会有区别，因此没有一个具体不用缴税的金额。
网上类似的提问有很多，说明大家对这个问题都非常关心，特别是退休后被返聘的老同志。至于取得多少收入需要缴税，这个需要视具体情况而定，不能一概而论。
一、退休后取得的养老金不用缴纳个人所得税。
首先明确，退休后再返聘或任职的，无论取得多少收入，养老金不需要缴纳个人所得税。
依据《中华人民共和国个人所得税法》第四条规定，下列各项个人所得，免征个人所得税：（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费。
根据上述规定，退休后取得的养老金无论高低，均不需要缴纳个人所得税。
二、按工资薪金所得缴纳个人所得税。
如何纳税，要看退休后从返聘单位取得的收入是工资还是劳务报酬
一、如果同时满足以下条件则其收入应为工资
1、受雇人员与用人单位签订一年以上含一年劳动合同协议，存在长期或连续的雇用与被雇用关系;
2、受雇人员因事***、病***、休***等原因不能正常出勤时，仍享受固定或基本工资收入;
3、受雇人员的职务晋升、职称评定等工作由用人单位负责组织。
上述详见国税函[2006]526号 国家税务总局关于离退休人员再任职界定问题的批复。
二、如果同时满足上述3个条件，则退休后返聘人员的收入应为工资
退休人员的工资无论发多少，均不会纳税。但如果有返聘的收入，是有可能纳税的。
此时，返聘收入可以按工资薪金进行个税申报。同时，该退休人员享受每月5000元的费用扣除，以及专项附加扣除（专项扣除不存在了，专项是指养老保险、失业保险和医疗保险以及住房公积金）。
如果应发的工资-5000元/月-专项附加扣除>0，则应当按照现行7档适用个人所得税率预扣预缴个税。
有关此问题通俗的讲，退休返聘人员对于用人单位而言，虽然两者已不存在劳动法中所规定的劳动关系，而存在的却是一种劳务关系。
但是退休人员本身的一份养老金获取无论多高金额是不征个人所得税的。而由于用人单位的需要，某退休人员身体和家庭条件允许的前提下，发挥余热返聘于用人单位所获取的又一份工资或补贴性收入，如超过5仟元的部分应征收个人所得税。
只不过正式职工是在扣缴社保金后，如超过5仟元的部分要征收个调税，且往往以年平均计算。而退休返聘人员纯粹是大于5仟元的部分即纳税。以上个人见解。
到此，以上就是小编对于租房税计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房税计算的4点解答对大家有用。
