大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何挑选安置型商品房呢的问题，于是小编就整理了2个相关介绍如何挑选安置型商品房呢的解答，让我们一起看看吧。
手上有40万，买安置房好，还是买商品房？
不知道题主是在哪个城市？房价如何？你所比较的房子是商品房中的安置房，还是专门的安置房？
我们小区大多数都是商品房，但是也有一栋楼是专门的安置房，其他楼里也有安置房，开发商就地还房的安置房不一样，规划的全部是安置房不一样，不过，最近修的质量都是差不多的。
安置房和商品房在质量上基本上差不多，但是在土地属性上区别很大，因此，其买卖价格存在很大区别。而安置房有些环境不错，但是有些比较差，因此，要结合整个环境去看。
同等条件下的安置房和商品房，安置房要少三分之一的价格，不过如果是住家的话，觉得没有什么影响，如果是投资的话，最好还是选择商品房好一些，而且，如果要是题主那里的房价不是很贵，还是买商品房比较好。
选择无所谓好坏，重要的是找准和落实自己的关键需求。在房价高企的今天，40万真不多，但足够在一些二三线城市首付买房了。
商品房明显好于安置房
从房屋质量来看，通常商品房要高于安置房，毕竟一分钱一分货。
安置房由于其建设成本的原因，实际上利润不高，因此，个别地方的有时会出现偷工减料的情况。
关键在于你需要什么？
如果您所在的城市房价高企，拿着40万现金选购商品房，只能买一套小房子。而买安置房也可以选一套大房子。
那么就要看您的住房情况和家庭人口。经济不算太宽裕，人口多的，选大房，是不错的选择。
已有住房，选择商品房也行。
您明白了吗？
如果你能付的起首付，月供没压力就买商品房。如果是自住，安置房又便宜，离工作单位又近，就买安置房。 安置房便宜但是没有升值空间，但是自住决对没问题。 说说我的经历，我去年三月份就在单位附近买了一套80平方毛坯安置房，总价20万。我感觉很合算，至少不用租房，因为80平方毛坯房一年房租都要9000元了，装修过的年租金在15000左右。
同一小区，面积相等，八十万商品房和五十万的安置房，该如何选择？
肯定是买商品房，因为商品房的土地性质是出让，也就是说商品房的土地是你已经出钱买了的。而安置房的土地性质是划拨，土地还属于国家的，产权性质不一样，所以它便宜，当你获得了安置房产权又卖的时候要交土地出让金，所以大家都不愿意买。
同一小区面积相等80万的商品房和50万的安置房。该如何选择？因为差价比较可观的确值得深思。安置房和商品房可能会出现的差距如下：
一、户型不同，商品房和安置房在建设和户型设计不同，因安置房是有面积规定。所以户型即使面积相同户型未必相同。
二、密度不同，大部分安置房都有在规定面积中需要安置人口限制。即使在同一小区，单独几栋安置房的密度相对较大。
三、质量差别，因安置房受价格限制。所以在建筑成本严格控制的情况下会有个别建筑的建筑材料与商品房不同，最明显的反应可能会出现隔音效果差。
五、税费不同，多数安置房上市交易时会受年限或税费影响。具体要看当地政策。但一般安置房再次上市交易时有土地出让金。
建议购买时在以上几点详细比对，个人建议优先选择商品房，虽然差价比较可观，但对于自住房以上几点对居住舒适度影响较大。如果本次交易价格差距如此之大，必然有一定原因。当然如果只是暂时居住，税费差别小也可以考虑。个人建议仅供参考。
到此，以上就是小编对于如何挑选安置型商品房呢的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何挑选安置型商品房呢的2点解答对大家有用。
