大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自住型商品房政策问答的问题，于是小编就整理了3个相关介绍自住型商品房政策问答的解答，让我们一起看看吧。
330新政具体内容是什么？对购房者有什么影响吗？
1、调整公积金贷款首付比例： 二套房商业***从此前的7成首付降低为4成首付。
2、营业税免征5年改2年： 这些政策可以说是在响应两会期间总理“支持居民自住和改善性住房需求”的号召，对于改善性需求置业者来说是一个非常大的利好！尤其是降首付比例之后，200万的房子能少付60万的首付款，直接鼓励大家高层换大宅、大宅换别墅。未来房价可能会出现上涨的情况，趁现在房价还没涨起来的时候就是一个购房的最佳时机。尤其是像南宁江山麓府这种高性价比别墅投资比，4月15日起全面涨价，增值前景无限好，不管是投资还是自住，在330新政之后都起到了一个促进的作用。什么是居民自主性住房？
居民自主性住房指的是自住型商品住房。 根据北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。自住型商品住房政策还将明确，保障房轮候家庭及本市无房家庭可以优先购买。 业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会***取摇号的方式来确定最终的购房者。会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号，如果优先家庭选完房还有剩余，再给普通家庭选房。 政策中拟规定，购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投资投机者利用，转手买卖获利。
居民自主性住房指的是自住型商品住房。 根据北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。自住型商品住房政策还将明确，保障房轮候家庭及本市无房家庭可以优先购买。 业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会***取摇号的方式来确定最终的购房者。会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号，如果优先家庭选完房还有剩余，再给普通家庭选房。 政策中拟规定，购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投资投机者利用，转手买卖获利。
提取公积金中翻建、大修自住住房包括商品房吗？
提取公积金中翻建、大修自住住房包括商品自住住房。
由于全国各地住房公积金管理中心政策会有不同，本文以石家庄市住房公积金管理中心“建造、翻建、大修自住住房”为例，说明这种情况下如何提取住房公积金。
提供职工本人有效***件；其配偶提取时，另需提供配偶有效***件及婚姻关系证明。职工本人银行卡（仅支持工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家银行的I类***），再根据具体原因提供相应证明资料：
（1）乡（镇）***、办事处以上批准建房证明；
（3）工程预（决）算报告。
2、建造、翻建房屋坐落在城镇的
到此，以上就是小编对于自住型商品房政策问答的问题就介绍到这了，希望介绍关于自住型商品房政策问答的3点解答对大家有用。
