大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房有房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房有房产证的解答，让我们一起看看吧。
二手房合同签好了就有房产证吗？
二手房合同签好了，还需要在房管局办理过户手续，才能拿到房产证。因为二手房合同只是买卖的第一步，接下来需要买卖双方的信息在房管局备案，审核双方资格，按照要求双方提供必须的资料，银行审核按揭贷款，看看具备不具备资格。
等所有都没有问题，可以在房管局办理过户，缴纳相关办理过户的费用，拿房产证
买的二手房只有房产证还用办理不动产权证吗？
有房产证土地证不是必须要办不动产证的，两个都有同等法律效力的。
购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“***号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。
买二手房新房证会和房子一致了？
二手房的房产证办理和新房不是一样的：
因为办理二手房房产证，就是一个过户问题，要比新办理房产证相对简单点的。因为二手房本就有房产证（没有房产证的二手房，是不能过户办理房产证的），只需要买卖协议书，房产证、双方***，就可以过户的。
新办理房房产证就相以地要复杂些了，需要较多的手续。
买的二手房为什么有绿本？
红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。而绿本是房地产权共有（用）证，主要侧重针对经济适用房、***房等政策性用房，房产证有红本和绿本主要是容易证明房产的性质。
1、红色的房产证：这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。
2、绿色的房产证：简单来说，绿本就是我们所说的小产权房，享受一系列的***制度，但也限制了不少的权益。
3、就相对于红色的房产证来说，绿色房产证所带来的权益就要少一些，不能以个人的名义对房子进行买卖。最常见的就是公租房，虽然你拥有了住的权利，但却没有转租和买卖的权利，也不能进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，你也只能得到相应的补偿。
买二手房房产证到手，房子就是自己的吗？
1、全款买房：拿到房产证房子就属于自己了，但是在拿到产权证的时候要注意核对证件上的信息，顺便的去不动产中心做个产权调查
2、贷款买房：拿到房子只能证明产权属于自己，***购买的房子，房屋产权是抵押在银行的，房子有他项权在外，所以购房者暂未拥有房子完全产权，只有***结清后，办理完抵***销后产权才是100%个人的了。
到此，以上就是小编对于二手房有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房有房产证的5点解答对大家有用。
