大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房水费欠了上万元的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房水费欠了上万元的解答，让我们一起看看吧。
经过中介，买了法拍房，交房后，发现水电不通，我应该找谁？
应该找物业啊，水电肯定是物业管的，让物业安排水电工来看一下。不通水电也有可能是这个法拍房还有欠费，比如水电费和物业费，如果有得你自己缴纳了才会给你通的。法拍房买之前都要查询是否有欠费才行的，按道理中介都会帮你查好的。
法拍房的费用明细计算？
法拍房的费用一般由以下几个部分组成:成交价、评估费用、过户费、拍卖行收取的费用、以及房屋所欠水电费、电话费、有线电视费、物管费等等。一般拍卖公告中有明确提示戓说明。
1、根据规定：
⑴住房面积在90平方米以下的普通住宅，通过司法程序所得，买方要出3%的契税（若是买方唯一一套房，按1%收取）；
⑵面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，买方付1.5%的契税，非家庭唯一住房，要交3%的契税；
⑶面积在144平方米以上的非普通住宅（含别墅），买方交3%的契税。
法院拍卖房产开发商不通水电怎么办？房产也已经过户到名下，可是开发商不給送水电？
开发商无权不给您通水电，你买下了这套房子就享有了这套房子相应的权利。开发商不通水电大多时候是因为房屋空置时业主拖欠物业管理费，想通过这种方式逼迫交费。
买房除了产权过户以外，物业交割也是必须的手续。你买法拍房的时候其实参拍规则里都有拖欠的水电费物管费都要参拍人支付的。
去物业登记好你这位新业主的资料，然后支付完相应的欠款，他自然会给你送水电的
遇到有人占用的法拍房，应该怎么办？
怎么说呢？只能心疼脑袋痛。看他占用是否合理合法，合理的就要去协商处理了，不合法的占用，你就可以找相关部门反馈，协助你处理。
真实***，我一个客户找我看房子，各方面都还挺满意的，就是觉得价格高。他有能力全款买，想在压业主十万块钱，但是业主没同意。后面就去买了一个法拍房，价格便宜低于行情价一千一平米。他后面拍到了，交税做手续也都全部完成了，就是拿房子出现问题了，里面住了老人家，说他在里面住了好多年，根本不想搬走，还拿出来一份和那个被执行人原业主的租赁合同。五年长租约！看到当时就傻了，事后反馈也没有办法。相关的手续是已经完成了。其它需要自己处理。
老人家年纪大了，交流又不是很流畅，后面耗了近半年协商，沟通。补偿老人家后面几年租期的钱。才得以拿下房子重新装修。
所以购买法拍房，一定要提前去现场查看具体的情况，包括细心的去问一下物业，是否有物业费水电费的拖欠（如果有都需要结清的）小区内楼上楼下邻居打听一下。能多仔细就多仔细。不能马虎只求廉价。
希望对你有帮助
到此，以上就是小编对于法拍房水费欠了上万元的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房水费欠了上万元的4点解答对大家有用。
