大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房怎么样才算恶意竞争的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房怎么样才算恶意竞争的解答，让我们一起看看吧。
北交所法拍房是怎么回事？
法拍房可以自己直接购买，但是购买法拍房你要查清楚这个房源有没有问题，主百要是要查看是否有多头债权，多次抵押，多方查封。
是否有恶意租赁。是否有高额度欠费。是否户存在户籍问题。是否暗藏的天价过户个税等问题才行。其次你要准备好贷款这些才行。如果购买者啥内都不懂，建议找委托中介购买，虽然交点手续费，但是什么事请都办好了，更加省事省心一容些。
法拍房的风险在哪里？如何降低风险呢？
法拍房，早几年还仅仅是很多中介机构关注法拍房，现在由于限购，越来越多的进入到了大家的视线内，其实法拍房捡漏你未必能遇到，但是法拍房的未知风险却是无处不在的。
具体如下：
1、高额税费的问题。与平时从开发商手中购买的商品房有所不同，法拍房的土地出让性质、产权性质、房屋土地是否一体等都存在一定的不确定性。
而这种不确定性常常会带来真金白银的损失。拍卖前期一定要做好标的产权性质和税费情况的深度调查。
2、户口占用的问题。有些房子落着很多户，导致你自己无法落户。户口一般不在法院的执行范围内，所以如果原来的住户占用户口没有迁走，***是不能强制清除户口的。大家在看清***公告的同时，一定要做好户口情况的调查。
3、欠费的问题。水费、电费、燃气费、物业费，经年累月的滞纳金等等，拍卖前可以到物业等相关部门询问欠费情况。
4、租约问题。大家都知道买卖不破租赁，如果房屋有租约，即使竞拍人已经拍下房屋也只能等到租约到期才能入住。
若是碰到恶意长租的情况，更是会引发新的诉讼。
6、拒不腾空的问题。原居住人如果以唯一住房的理由拒不腾空，或者房子里面住着老人，就容易发生付完钱过完户，但任然无法入住的情况。
法拍房一般是作为***查封的不良资产流入市场进行拍卖的，有价格低、不限购、不限户口等优势，但是很多人却不知道法拍房也存在很多的风险，下面笔者就一一说明:
1.法拍房作为不良资产有很多产权存在二次抵押或债务纠纷，这种风险占比挺大，需要做充足的取证调查才能搞清楚，一般竞拍者需要竞拍尽量选择产权清晰的房产不会有过户问题和产权问题。
2.有些法拍房看似低于市场价，但是该房产会有很多***债务、欠税费、欠水电物业暖气费等情况，更有些甚至最后拍下来要高于市场价，一般这种情况需要提前找专业人员调查取证。
3.房子已过户但无法入住问题，有些原业主为了逃避***的判决，将房屋恶意长期出租给第三方，这种情况也时有发生，这类一般根据最终判决书结果新业主有该房屋的处置、租售、产权等决定权，***也会配合强制腾房，同时新业主也有对房屋的所有东西处置权。
4.户口迁移问题，很多原业主的户口是在该房屋名下，原业主虽然不拥有该房产的产权了，但户口还没迁移，可能影响新业主的户口迁移和小孩上学等问题。这一点也有明确规定，可联系当地的派出所户籍科配合将原业主的户籍迁移至集体户，新业主即可落户到该房屋名下。
5.有民间借贷债务人员上门催收。这类情况极少发生，但的确存在。该问题一般情况需要跟债权人说明缘由出示判决书等东西告知后一般情况下不会再发生，如果有第二次即可通过物业或者报警等方式对对方进行警告等，目前全国处于高压式打黑除恶状态此类问题只会越来越少。
以上内容是法拍房的优劣势，建议竞拍者选择专业的助拍或法拍机构配合竞拍。
到此，以上就是小编对于法拍房怎么样才算恶意竞争的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房怎么样才算恶意竞争的2点解答对大家有用。
