大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于广都二手房的问题,于是小编就整理了3个相关介绍广都二手房的解答,让我们一起看看吧。
北上广买二手房限购吗?
北上广卖二手房限购!一般的情况下,北上广购房就必须持有当地户口或者在当地交纳社保三年以上,不论是买一手房或者二手房,都是一个限购令。另外,关于缴纳社保,比如北京市购房,必须还得是在你所交纳社保的区内购房,到别的区购房不可以。
都是有限购政策的。不然的话,其房价会远比现在还高。毕竟全国有钱人还是很多的,其中最严北京,然后上海,深圳,广州。
四个地区基本差不多,基本政策是持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
为什么广州容易点呢,因为广州不是全境限购,广州有11个区,但是有增城区、从化区这两个区是不限购的。
北上广买二送一房限购吗?
我的回答是北上广买二手房是要限购的。因为北上广人口集中,全国各地都涌入这些地区,造成人口密度高举不下。如果不限购房子,会造成房价暴涨,人口失调。影响整个城市的健康发展。对这些城市是严重的破坏。所以北上广买二手房要限购。
140万买二手房贵吗?
有钱人就得便宜,手头紧则会嫌贵。
首先要看房子的位置和房子的面积,在几线城市,当地房价和收入水平如何?
***如在北京四五环之间,不管多大面积这样总价的房子都很便宜。但是如果在小城市,比如鹤岗2-3万一套的二手房都有,新房也很便宜而且人口就出严重,140万买二手房可以说是没人愿意做的。所以前提很重要,没有前提的问题都没有标准答案。
这个怎么说呢,140万不是一个小数目,可以用来买房了。买什么房,一手商品房,还是买二手房。140万买二手房,也有分类,二手房也有住过的旧房子,也有没住过的毛坯房。
还看在那个城市买房,买多大面积的房,才可以判断这140万买的二手房是不是买贵了。相对来说买二手毛坯房比较经济实惠!
吃饭块钱买一套二手房,我感觉不贵,因为140块钱可以买到二手房还是比较好的,因为这套二手房可能是学期全学区房周围的医疗设施,还有地铁等交通都是因应该很便利的,就因为他是学区房环境优美优雅,包括这个小区的一些设备设施比较齐全,所以我才说,1,400,000买,二手房是不贵的。
广州二手房买哪里好?
背景:先说明一个情况,在广州,好的笋盘绝对是“卖方市场”,也就是放出来后基本被“秒杀”,买家基本没有砍价空间。很多“专家“说的“尽量拉长谈判时长,降低卖家心理预期”的方式就很难实现。下面我来说明下我的亲身经历,在一个月内,淘到“二手笋盘”,房价砍价7%(20万),中介费压低50%,节约合计22万元”。
根据自己的目的,我会将以下条件按重要程度排序:地段、学区、周边大配套、小区小配套。这个很重要,因为二手房市场房源很多,有时候必须取舍,这时候就得按此排序进行筛选,问问自己的“初心”了。
(1)买房,我肯定要多看几个区域吧?
本人首付有限(100万),根据首付情况选择了几个区域(土豪随意),最后根据自己的喜好,聚焦一个区域集中了解。我是选择了现在租房所在区域—天河区,距离上班地点大概40分钟公交。
一开始我们可以多了解几个区域,但都是为了最后聚焦一个区域做准备,实在不建议广撒网。因为二手房市场的价格很不统一,取决于业主是否想卖,以及他的预期收益。真正的笋盘一放出来马上就会被抢,所以在下手前一定要做好充分的功课,在“笋盘”出现前培养绝对的判断力,等待“笋盘”的出现,出手要“快”,不给业主抬价的空间。
了解一个3公里范围内的二手房市场,对于一个上班族来说,起码要一个月。你聚焦的区域越多,储备的信息量要越大,除非你有足够的时间和记性去了解,否则拖到最后只剩下犹豫和错过。
“地段”是我考虑的首要因素,我要求房子一定要临地铁,所以我聚焦了“东圃”、“车陂”、“黄村”地铁站2公里范围内的楼盘。
(2)不可否认,现在二手房源都把握在中介手上,如何最高效的中介利用渠道呢?
到此,以上就是小编对于广都二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于广都二手房的3点解答对大家有用。