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2021年上海拍卖房规则?
上海法拍房2021年正式被纳入限购范围,因此购买法拍房同样需要符合上海购房条件要求。外地人在上海买房以家庭为单位,每个家庭仅限购买一套住房,也就是说,购房者首先需要有结婚证。另外购房者或其配偶应在上海最近63个月内累积缴满60个月社保或者最近63个月内累积缴满60个月个人所得税税单,即工资税单。
上海买房条件具体规定
1、上海本地人购房条件:
(1)沪籍单身人士
1)单独名下有房,限购。
2)单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。
3)单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套),限购。
(2)沪籍已婚人士
1)夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。
上海法拍房拍卖公司怎么收费?
竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。
2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的,不得举行拍卖会;拍卖成交后,买受人交纳的保证金充抵价款
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