大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房最新贷款利率的问题，于是小编就整理了6个相关介绍二手房最新***利率的解答，让我们一起看看吧。
- 二手房利率多少？
- 现行的房贷利率是多少，买新房贷款利率和买二手房贷款利率一样吗，房屋抵押贷款利率是多少？
- 成都二手房利率2021？
- 为什么买二手房5.88的利率？
- 带押过户利率如何计算？
- 二手房的房贷首付一般需要付多少？
二手房利率多少？
1、一年（含一年）以下***利率：4.85%；
2、一至五年（含5年）***利率：5.25%；
3、五年以上***利率：5.40% ；
二、二手房公积金***利率分以下两种情况：
个人住房公积金***五年以下(含五年)***利率： 3.00%；
现行的房贷利率是多少，买新房***利率和买二手房***利率一样吗，房屋抵押贷款利率是多少？
有区别
一手房90平米以上30%，90平米以下20%。 二手房必须是***金额+首付=全款。
***利率按人民银行规定的个人住房抵押***利率执行。当国家利率调整时，其***利率标准随之调整，实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押***利率标准，按等额法计算确定的每万元***月供额)。
购房抵押******取按月分期归还法，借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额，银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划***本息。
1.等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×***本金
2.递减法的计算公式：每月还款金额=***本金/供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率
成都二手房利率2021？
成都二手房***基准利率：
项目 年利率（%)
一、短期*** 六个月以内（含六个月） 5.60 六个月至一年（含一年） 6.00
二、中长期*** 一至三年（含三年） 6.15 三至五年（含五年） 6.40 五年以上 6.55
数据仅供参考
为什么买二手房5.88的利率？
买二手房和买一手房的***利率是相同的，因为近两年国家在对房地产进行调控，坚持房住不炒的政策，房贷利率一直都在涨，目前买一手房，首套房贷的利率也是5.88%，二手房也是一样的。如果是二套或者三套房，房贷利率还会相应的上浮10%甚至更高。
带押过户利率如何计算？
带押过户利率计算如下：
如果买方是通过商业***买二手房，则房贷利率是在同期LPR基础上浮动10%~20%，然后转换成同期LPR+基点的形式确定。LPR利率按期限可分为5年以下、5年以上两种，房贷期限大都是5年以上，参考的是5年以上LPR。
最近一期LPR是在2022年9月20日报价的，5年以上LPR为4.1%，房贷利率范围是4.41%~4.72%，其中4.41%转换成LPR+基点为4.1%+0.31%，即31个基点;4.72%转换成LPR+基点为4.1%+0.62%，即62个基点。
二手房的房贷首付一般需要付多少？
二手房按揭
1:首先要看这套房子总共需要多少钱
2:再就是要你买的是第几套，首套一般是30%左右，二套三套的话相应的都会高些，
3:还就是看当地政策
4:商业***还是公积金***？
总之，具体情况具体分析，最好去当地的机构去了解情况，再考虑
二手房买卖和新房有本质的区别，比如说新房200万，那我们首付三成就是60万，但是二手房他不同，它有一个银行评估价。
***如说我100平米的房子买成200万，那么建面就是两万一个平方。这是二手房买卖中业主的报价。
但是银行不会说你卖多少钱，我就给你按比例***多少钱。银行会找评估机构去做一个评估价，然后根据评估价给你***。
比方说：
银行评估价只有18000一个平方，他只会按照18000x100个平方，合计180万做房子的整体评估。那中间差的20万就是你要额外补出的一部分。
如首套房***
那就是180万乘以30%，首付为54万，再另外加20万差额。合计74万为首付。
这里额外说一个话题：顶尖的房屋投资高手，他会找比银行评估价更低的房子来做高评估。
比方说现在这个房子100万，银行评估价150万，那么我做高评就是按照150万乘以30%首付。也就是45万，我可以找银行贷105万。
到此，以上就是小编对于二手房最新***利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房最新***利率的6点解答对大家有用。
