大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于园中园二手房的问题,于是小编就整理了2个相关介绍园中园二手房的解答,让我们一起看看吧。
北京西城、海淀实施“多校划片”,学区房价格走势如何?
海淀去年就实行多校划片了,目测对房价没有明显的影响。西城短期强学区会有下跌弱学区会有上涨,长期看基本拉平。但是不管怎么说,买了学区房还有上名校的机会,不买学区房一点机会都没有,所以学区房仍然是学区房。
央媒关注深圳学区房:房价一涨再涨,隔条马路房价差8万元/平米!
央媒关注深圳“学区房”问题!
今天(6月10日)早间时分,央媒报道称:深圳“学区房”价格一涨再涨,隔条马路房价差距达8万元/平方米!
根据上述媒体(央视财经)发布的报道显示:深圳“百花园”小区和“园中园”小区,同属于深圳市福田区,2个小区中间只隔了一条马路,但却各自属于不同的学区,从而造成2个小区同户型面积的房子,单价差最高达8万元/平方米!
记者从当地一位房产中介工作人员处了解到:由于“百花园”小区的学区是名校(荔园小学+实验中学,被誉为“深圳最好双学位搭配”),房价一直只涨不跌,近1年的时间(2019年4月-2020年4月),房价涨了近20%,现在二手房单价超过10万元/平方米,最高达20万元/平方米!
根据二手房网站最新的数据显示:“百花园”小区6月参考均价为139542元/平方米,最低挂牌价为708万元,是一套面积54平方米、户型为1室1厅1卫、房龄20年的“老破小”,折合单价约131111元/平方米;
挂牌价最高的一套房达3800万元,面积为201平方米、户型为5室2厅2卫,折合单价约189055元/平方米!
对此,上述媒体认为:教育***稀缺,是各大城市(尤其是深圳)“学区房”房价一涨再涨的主要原因!
据不完全统计:深圳小学一年级学位缺口近5万个(已超4.95万),而初中一年级学位缺口也已超过1万个(1.06万);
而与之形成鲜明对比的是,深圳常住人口近年来已经增长了43倍,从31万人(1***9年)增长到1343万人(2019年)!
2020年7.31号以后,西城也将实行多校划片儿政策,这意味着北京最后一个多校划片儿的优质教育***地也不复存在了。北京城六区将实行多片划区。这对学区房的价格走势有啥影响?
1.拉低高位学区房的价格,提升普通学区房的价格,进而使得整个学区房的价格趋于平均话。
之前单校划片儿,买了重点学区就能读好学校,现在不一样了。大家随机电脑派位,不管你是哪个学区大家进好学校的几率都是均等的,所以同一区域的学区房价格将会区域均衡化。
2.当下的形势,买了学区房不一定能上心仪的名校,但不买学区房一定上不了名校。所以,北京的学区房价格仍然不会大跌。
北京有钱人太多了,买套学区房给孩子争取个好学校,6年后再卖掉,这个买卖一点儿也不亏。所以我相信依旧有很多家长哪怕只是为了给孩子一个上名校可能,也不会放弃学区房的。
房价有一部分原因是被学区房影响的吗?
央媒关注深圳学区房:房价一涨再涨,隔条马路房价差8万元/平米!
央媒关注深圳“学区房”问题!
今天(6月10日)早间时分,央媒报道称:深圳“学区房”价格一涨再涨,隔条马路房价差距达8万元/平方米!
根据上述媒体(央视财经)发布的报道显示:深圳“百花园”小区和“园中园”小区,同属于深圳市福田区,2个小区中间只隔了一条马路,但却各自属于不同的学区,从而造成2个小区同户型面积的房子,单价差最高达8万元/平方米!
记者从当地一位房产中介工作人员处了解到:由于“百花园”小区的学区是名校(荔园小学+实验中学,被誉为“深圳最好双学位搭配”),房价一直只涨不跌,近1年的时间(2019年4月-2020年4月),房价涨了近20%,现在二手房单价超过10万元/平方米,最高达20万元/平方米!
根据二手房网站最新的数据显示:“百花园”小区6月参考均价为139542元/平方米,最低挂牌价为708万元,是一套面积54平方米、户型为1室1厅1卫、房龄20年的“老破小”,折合单价约131111元/平方米;
挂牌价最高的一套房达3800万元,面积为201平方米、户型为5室2厅2卫,折合单价约189055元/平方米!
对此,上述媒体认为:教育***稀缺,是各大城市(尤其是深圳)“学区房”房价一涨再涨的主要原因!
据不完全统计:深圳小学一年级学位缺口近5万个(已超4.95万),而初中一年级学位缺口也已超过1万个(1.06万);
而与之形成鲜明对比的是,深圳常住人口近年来已经增长了43倍,从31万人(1***9年)增长到1343万人(2019年)!
到此,以上就是小编对于园中园二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于园中园二手房的2点解答对大家有用。