大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房贷款房龄要求的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房贷款房龄要求的解答，让我们一起看看吧。
二手房交易对房龄有没有具体的要求，是如何规定的？
谢邀！
楼龄主要受限场合在***政策中，具体体现为楼龄与***年限之和不超过特定上限值。以广州为例，公积金***广州公积金中心对该方面的要求为楼龄+***年限≤40年，商贷的话各家银行有不同规定，如下:
数据来自微信公众号“羊城楼市”。
目前在重庆，二手房楼梯房房龄15年以上银行是不批贷的，电梯房还好一些，但是老一点的电梯，对于***来说，有可能首付会提高，***年限会减少，这个是看银行来定的，重庆银行要求较高，但是放款比较快，其他影响基本没什么～
房龄超过30年新规？
不过现在国家发文房子不再进行大拆大建了，老旧小区以旧改为主！
除非国家对区域有特别规划需要***以外，基本上就是老破小区进行重新翻新，小区绿化、装饰从新改造，大部分老小区也会陆续加装电梯。
关于房龄30年以上的二手房***政策：
公积金***对房龄还有要求？什么情况？
二手房对房龄有要求的。公积金***年限计算必须遵循三个维度:
1、***年限不超过30年。
2、***人年龄加***年限不超过70年。
3、***年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。所以,公积金***买二手房对房龄是有要求的。
二手房划拨转为出让时房龄按什么算？
二手房的房龄和开发商拿地时间相关，也就是什么时候买的地，从什么时候算楼龄。
所以划拨地转为出让地和房子的楼龄没有直接关系。
划拨地转出让地多数是在房子交易时才会去办理，不交易的话，划拨地房子只要有房产证也是合法的正规的房子。
二手房房龄长短对购房有什么影响？该如何查询房龄？
房龄，则是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，但是开发商建好到出售再到出一手房产证，这中间也有个时间差，通常需要几个月到一年不等，所以看房产证上面的日期也大概可以了解时间了
房龄长主要是办***会比较麻烦，有的银行会到了一定年限拒绝***，而且按银行评估价也基本贷不了所谓的七成，能贷一半就算不错了，另外升值空间不大，再次出售也相对困难一点，当然如果位置好不存在这些问题
另外产权跟房龄是两回事，70年产权的房子20年房龄不代表产权还剩50年
你好！结合我这17年的经验，二手房房龄有一定的影响，但是不是主要因素。
1、不管在市场好还是坏的情况下，地段好和学区好的房子依然很贵，价格很坚挺。
2、跟物业服务好坏有关系，物业服务好，房屋维护和小区公共设施维护更好，对房产保值、增值有好处。
3、跟房屋修建质量和建筑设计有关系，质量好的，设计好的，多少年都不过时，都适用。
4、当然同等条件下，房龄越新越好！毕竟设施设备新一些。
5、房龄太老对你以后转手出售和按揭贷款有一定影响。
具体房龄好查：
1、业主查档；2、查看然气表、水表生产日期；3、询问物业；4、业主自己和邻居。等这些渠道都可以去了解。
二手房房龄影响购房者的首付比例，房龄较新比较容易***，也比较容易二次销售，房龄较老的二手房，银行会根据不同年限房龄的房子给予不同的***政策。
一般情况下以20年为界限，超出太多的房子有些银行不予***，影响了***的比例，相应的购房群体也会减少，这是房龄较老二手房的一些劣势，当然周边配套设施齐全，出行方便等是优势，所以买房子看你自己的侧重点和需求，希望能够帮到你。
到此，以上就是小编对于二手房***房龄要求的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房***房龄要求的5点解答对大家有用。
