大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于卢湾区二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍卢湾区二手房的解答，让我们一起看看吧。
上海老洋房为什么贵？
你好，很荣幸回答这个问题。
首先我不是上海人，我知道上海的房价本身就贵。
那为什么老洋房是贵中之贵呢？
我认为老洋房是一种有年代历史沉淀，每一个老洋房都有一个属于他的历史故事，也是 旧社会上海辉煌时期的见证。他的历史价值，已经超过了他的实际价值。就如同四合院儿之于北京。
就像《安家》中说的，本身可以出售的，产权明晰的老洋房少之又少。所以更加凸显了老洋房的稀缺性。
希望我的回答能够帮到你。
1.上海属于国际大都市，经济各方面都高度发达，就算是一个高层价格也不便宜。
2.而且相比之下老洋房就属于稀缺产物，物以稀为贵不是吗。所以只会更贵。
3.老洋房都是当时上海早些年的权贵人士居住的地方，其地理位置不会差。也就是地段好。
4.老洋房拥有人文历史的加成，可以作为收藏品来看待，也就是俗话说的古董。
5.在如今的快节奏生活中，上层人士都追求返璞归真。老洋房的周边生活气息更浓重，在上海这样一个国际大都市，不说大隐，做到“中隐”还是没问题的。
首先是稀缺性，上海老洋房就好比北京三环内的四合院，总量就那么点，还动不动就被拆迁，拆一套少一套。
其次，老洋房的地段一般都很好。作为从19世纪中期开始大规模开发的远东第一大都市，可以把当时代表中国***的松江府和上海县忽略掉了，上海的发展的核心始终是洋租界，也就是如今的黄浦、徐汇、静安一带，尤其以外滩为核心的英租界，以淮海路为核心的法租界为最，而像闸北虹口杨浦，就逊色很多了。而上海公认的的老洋房，也就集中在黄浦徐汇静安一带。当然现在浦东发展也很好，但这就跟老搭不上关系了。这种稀缺性如果再加上好地段的加持，那价值更是水涨船高。
再次，老洋房本身的使用价值也很高，能被流传于世的老洋房（花园别墅），其使用价值乃至奢侈程度，过了百年之后仍然让人瞠目结舌，比如***别墅、上海展览中心（哈同花园）、邬达克的一些作品……这某种程度上也代表了某个时代的建筑的特色，本身就是文物了。
几个因素叠加，肯定是越来越贵……
上海市的老洋房，多数地段好，几乎都是闹市区，房子空间大，宽敞，开阔，住的舒畅。并且房子造型大气，漂亮，许多都是欧式，质量好，且当年谁建、谁施工，谁必须负责到低，那怕间隔近百年，也会有人上门拜访，检查房屋质量。如上海市金陵东路等。这些房子，很具有时代特征与烙印，并含有文物价质。
上海的老洋房是当地最经典的住宅，每一幢都承载着一个当年上海滩的***故事。
上海全市现存老洋房4000—5000幢，但是近9成是归属于国家所有的。而国有花园住宅从2004年起就只租不售了。上海私有产权的老洋房总共也就200—500幢，而产权清晰、可出售的老洋房全市不超过100幢！修缮完好的不足50幢！
想当年，能住上洋房的，哪个不是呼风唤雨的达官显贵、商人巨贾；又有哪一栋老洋房身上不承载着一两个上海滩的***故事？不止经典，还不可***。***稀缺，又位于国际大都市，贵是必然。
到此，以上就是小编对于卢湾区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于卢湾区二手房的1点解答对大家有用。
