本篇文章给大家谈谈二手房房主不过户违约，以及二手房业主不过户对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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二手房买方一直不过户可以要求赔偿违约金吗
1、二手房交了首付不过户算违约。交了首付，说明已经签订了购房合同。购房合同对房款、***过户和交房都有明确的约定。不过户，是相关产权手续不能按照合同的约定完善，属于违约。请查看你的购房合同，对于该项是如何约定的，在违约的情况下，双方需承担的相应责任。
2、第七条：上述房地产风险责任自该房地产（转移占有）之日转移给乙方。也就是说如果房子过户之前房子发生损坏，可以根据买卖合同双方约定的损坏物品价格至少一倍进才赔偿，因为交房之前所有的房地产风险责任由甲方业主方承担。如果房屋产权不存在灭失，可以根据损失进行赔偿。
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3、一般这种情况下，卖方之所以违约，大部分原因都是因为房屋价格上涨的问题，卖方觉得自己的房卖亏了，宁肯多交一些违约金也觉得这样比较值。其实卖方如果这样想就大错特错了。
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