大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于常州市法拍房解查封垫资的问题，于是小编就整理了1个相关介绍常州市法拍房解查封垫资的解答，让我们一起看看吧。
购买法拍房有什么优缺点？
法拍房的优点：
1、价格优势明显
首先我们很多人想要都买法拍房无非是看上它的价格了，法拍房的价格大多时候是明显低于市场价的。首次拍卖一般是按评估价挂牌，如果流拍再次挂牌价最高可以降价20%，可以降价两次。我们之所以想要购买法拍房也就存在捡漏的心理，但很多时候也并不见得，特别是在房地产市场行情好的时候，恰巧房屋所在小区又是当地热门小区，能够捡漏可能性就相对小很多了。
不用担心钱直接给到对方，房子拿不到，法拍房所有交易都是网上公开进行的，而且可以看到网上竞拍过程，资金是通过第三方平台，淘宝或京东支付而且由法院的参与，交易相对安全。交易完成之后***会出具裁定书，以及协助执行通知书，买受人可以直接拿着协助执行通知书到登记机关过户，不存在你交易过户过不了户得情况。
3、现房
法拍房大多是现房，当然也存在开发公司房屋被拍卖的情况。
法拍房的缺点
1、不能落户风险。法拍房在出售的时候，可能原房主的户口还没有迁出去，而购房者在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险。
无法马上入住的风险。因为是存在纠纷得房屋，被执行人很快可能债务缠身，很可能存在第三方霸占房屋得情况，这个就需要***负责清退房屋。法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况，由于买卖不破租赁，所以很可能发生买受人拿到房子缺住不进去得情况。
优势
1.价格透明：通过网站公示，不会存在差价。
3.购房资格：针对很多限购的城市，通过购买法拍房是一个很好的途径。
劣势
1.可能存在***费用：***只会告诉你费用该由双方各自承担或者由买方全部承担，但是并没有写明税费的多少，这个需要买方自己去落实，比如说该房屋是由继承或者赠予所得，这个就会产生20%的个税，但是***并不会写明有无这个费用，需要买方自己去查明。
2.交付问题：租赁是否有效，案外人占据，被执行人不愿配合等情况都会造成房屋交付得不确定性，即使有些***会写明由***负责交付，但是也不能完全保证交付时间。
3.看房：因为看房需要通过***指定得拍卖公司来安排统一看房，一般拍卖公司就一个标的物只会安排两次统一看房得时间，所以罚拍房看房不如正常二手房看房时间方便。
优点:无非就是便宜嘛，***拍卖的房子一般会比市场价便宜30%左右，是不同情况而定了！除了便宜我想没有什么优点了吧！
缺点:缺点也是显而易见的，风险非常高，因为***拍卖的房子多是不交吉，需要你去腾房，如果遇到房子原房东把房子长租给别人你根本无办法收到房子，收房就是最大的麻烦。其次拍卖的房子做贷款很麻烦，现在好点了，很多银行跟***有合作可以***，但是利率也会高点！
很多人关注法拍房大多是抱着捡漏心态来的，法拍房相对同地段，同小区的房子一般成交价要低不少，16/17年之前的话一般要比市场价低30%，但随着越来[_a***_]的人了解法拍房，拍卖的成交价与市场价的差价也在不断缩小，基本在10%-15%的空间，甚至成交价与市场价基本一致。
除了价格优势，法拍房几乎不能***，住宅类的基本只能全款购买，门槛较高。另外一方面由于是拍卖资产，一定要提前了解原产权人的被执行情况。一般这些人也不会好打交道，需要提前做好工作。***一般只负责产权，不负责入户。
在近两年的房地产大潮中很多炒房客通过法拍房渠道，赚了不少，因为他们不考虑自住等因素，资金也较充裕
了解常州房价，了解常州房产咨询，常州买新房，二手房上诸葛找房
到此，以上就是小编对于常州市法拍房解查封垫资的问题就介绍到这了，希望介绍关于常州市法拍房解查封垫资的1点解答对大家有用。
