大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房卖后钱给老赖吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房卖后钱给老赖吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房房产证是不是写着法拍房的？
法拍房房产证上没有写着法拍房。法拍房是指司法拍卖的房屋在经济上存在问题或者是一房多卖等现象，房租所有人不好确定或者存在多放债务，由司法机关依法拍卖后用于偿还，购买人通过正常渠道购买后与购买普通商品房一样，可以正常办理房产证。
购买法院拍卖的房子后，上任业主之前欠的管理费我应不应该交？
当然不应该交。你从人民法院拍卖的房屋中，拍到一处房产，从此你对该房产拥有了所有权，但是原房产的主人欠小区物业管理费，物业公司让新的业主交纳物业管理费，在这个问题上，你不交纳物业管理费是正确的，因为，小区服务对象是原业主，他们没有给你提供任何物业管理方面的服务，你也没有产生任何垃圾，你不交纳管理费，物业给你停水电是错误的，如果你交涉他们不改正，你可向人民******，保障你的合法权益。
太应该你交了，拍卖规则上都写的明明白白的，他都老赖了，你说谁能交这个钱，你买房的价格也是扣除这些费用之后的价格，都是这么操作的，你这个是少的，我们卖的欠款几十万的也是自己解决，卖车的违章全部自己消。
这应该是物上债，不同于普通债，不随所有人变更而变更，你既然已经是所有权人，就应该你交，但如果拍卖公告中未涉及此项债务（通常法拍房并不会涉及），你可以向原业主追偿。不过只能另诉，不可直接抵偿。
上面说的是债，但与水电无关，物业公司也无权控制水电，你也没必要跟物业公司交涉，直接向行政机关或水电公用部门投诉就可以了。物上债与水电是两回事，同样不能直接抵偿。
不应你交。产权负有与之相关联的收益和成本支出，因此，原产权人必须承担债务责任，你拍得此房产并过户取得私有(个人)产权证后发生的债权问题由你负责。请相关债权单位及个人凭证据找***，再由***找原产权人追偿。
房子断供被银行收回拍卖，那前面自己交的首付怎么办？
必须清楚，房奴不是买房。连租房都不是。房奴是卖身借银行的房来住。房奴签了30年卖身契，每天睡开眼睛还债。有一天没钱还，银行随时收回房子拍卖，卖高了扣完贷款本息，多出来的还给你。若资不抵债，银行还要上门追缴，房奴只能当老赖。至于首付款，己在房子总价上扣除后，不足支付部分才签卖身契作担保***的，房奴弃房断供当老赖后，己是一无所有。
这是个让人很伤心的问题
你要知道，房子在你房贷没有还清楚之前，理论上讲这房子还不属于你，因为你用这套房子抵押在银行，然后***每月还房贷。如果正常还贷，那么你可以正常的居住；但是一旦断供了，银行就会***保全，然后再去拍卖，拿拍卖的钱去抵你的***。
一、如果拍卖所得大于你的***金额，银行会把超过***金额的部分退还给你；
二、如果拍卖所得小于你的***金额，你自己还需要填补这一部分的（***金额-拍卖金额）金额；
三、首付其实已经和这个问题关系不大了，因为你的***金额里面本来没有包含首付的部分款项；
四、劝大家不到迫不得已还是别走上这一步路，你会因此背上失信、征信会出现问题、还得摊上银行的官司等一系列问题[捂脸][捂脸][捂脸]
您好！
房子断供被拍卖，与首付之间没有关系。
这里其实涉及到两层与钱有关的关系：
***设房子总价100万，开发商拿到的钱，是这100万的全款。这个全款又分为两部分：
所以，购房者交的首付，是作为这个房子的房款，已经给到了开发商。对于开发商而言，拿到与房屋价格对等的全款，是完全符合交易规则的。
所以，题主提到交的首付怎么办？没有什么怎么办的，首付款已经转化为房子，落到了购房者名下了。以钱换物，交易已经完成。
第二层关系，是与***银行之间的关系。
按揭购房，就相当于是银行帮着购房者有偿垫资。所以，按揭购房的经济逻辑是：
个人出资+银行“垫资”，凑齐全款，购得房屋，房子归购房人→以房子作为银行“垫资”的抵押→购房人按期还本付息，把欠银行的钱分期还上→还完钱，解除抵押，与银行的关系关闭。
1、多退少补，只是你一厢情愿的梦想；不过，你可以比对一下***的拍卖价和你所欠***的数额；
2、少补，大多都不用了，你要真有钱归还银行***，还需要拍你的房子吗？如果房子拍卖的钱尚不够归还***，那债权人就要认栽。这部分成本，银行会通过风险计提覆盖掉；拍买房子的钱不够银行***，这种情况是较少存在的。毕竟，你***的时候，付出了最少三成的首付，***只占70%吧了。最多70%，到房子拍卖前，你不会连一期***都没还吧。第三个原因是在不同的城市，房价都是略涨的；
3、多退，那就真是镜中花、水中月了；依据规定，是这样的，但可实现的系数不高。拍卖的时候，银行的风险保全经理，不会去参照市场价；底线只是未偿还***的价格，尽可能得低，越容易出售越好，他会顾及你的首付？通常的行风，是这样的，房子从签字拍卖的那一刻，就不是你的了，浮盈多少钱还是亏损多少，和你没有半毛钱关系；你不服是吧，好呀，去找钱把***还了吧，那也不用走拍卖流程了；
4、在有些地区，银行只关心房子拍卖后的回款。很多的具体流程都承包给中介去完成了。中介的风格更凌厉，你也拿他更没有办法。
到此，以上就是小编对于法拍房卖后钱给老赖吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房卖后钱给老赖吗的3点解答对大家有用。
